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Engel & Völkers MC München

089 23708300

W-02VB7C – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Alexander Schmidt

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VB7C
Untergiesing-Harlaching, München, Bayern, Deutschland

Top modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Harlachings Bestlage

Preis
685.000 €

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche73 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

• Ruhige Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung • Gepflegte Wohnanlage • Ansprechender Grundriss • Großzügiger Balkon mit Süd-West-Ausrichtung • Sauna • Wasch- und Trockenraum • Hobbyraum mit Tischtennisplatte • Durchgeführte Sanierungen: Flachdachsanierung mit verstärkter Dämmung, Isolierglasfenster, Treppenhaus, Aufzug, Außen Fassade, etc. • Aufzug ab Tiefgarage • 1 TG-Einzelstellplatz im Preis inklusive Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 103,00, Erdgas H, Baujahr Wärmeerzeuger: 2009, Energieklasse: D
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

73 m²

Gesamtfläche

78 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

1

Baujahr

1977
Energieeffizienzklasse
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D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

103 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Fahrstuhl

Untergiesing-Harlaching : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Münchens - im schönen Harlaching. Das Stadtviertel kann beschrieben werden als ein Ort mit tief verwurzeltem Identitäts- und Traditionssinn. Dies spiegelt sich wider im wunderschönen Umfeld mit seinen idyllischen Altbauvillen und repräsentativen Einfamilienhäusern in verwunschenen Gärten, geziert von wertvollem Baumbestand. Die unmittelbare Nähe zu den Isarauen und zum Perlacher Forst laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Golfplätze befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Die bayrischen Berge und Seen sind von hier aus in kürzester Zeit erreichbar. Kindergärten, Schulen, Ärztehaus sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich nur wenigen Fußminuten entfernt. Zur Münchner Innenstadt gelangen Sie äußerst bequem und stressfrei mit den nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln (Tram 15+25). Der Tierpark Hellabrunn ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar.

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Residenzstraße 23, 80333, München

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


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