Engel & Völkers
Aerial view of a windmill home with white blades against a blue sky, surrounded by green lawns, fields, and houses.

Stilvolle Küstenferien mit herrlichem Grünblick - in historischer "Brunshöver Möhl"

363.000 €
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~71 m² Gesamtfläche
  • ~67 m² Wohnfläche
  • ~9 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Willkommen in einer exklusiven Wohnung im malerischen Ostseebad Kühlungsborn. Dieses elegante Ferienapartment erstreckt sich über ca. 67 m² Wohnfläche und besticht durch eine hervorragende Lage und den erstklassigen Zustand. Betreten Sie ein Zuhause, das durch seine großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Atmosphäre anmutet. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein luftiges Ambiente, während große Holzfenster viel natürliches Licht in den Wohnbereich hereinlassen und ein Gefühl von Ruhe und Raffinesse vermitteln. Besondere Highlights sind die einladende Terrasse mit ca. 9 m², die einen atemberaubenden Blick ins Grüne bis hin zur Kühlung, dem Kühlungsborner Wald bietet, sowie die neuwertige, voll ausgestattete Küche. Zwei Schlafzimmer bieten Platz für mindestens vier Personen. Ein Duschbad grenzt direkt an die Schlafzimmer. Der Laminat- und Fliesenboden verleiht der Wohnung eine moderne Eleganz, während die Gasheizung über Radiatoren für wohlige Wärme sorgt. Mit sechs Wohnungen hat die Eigentümergemeinschaft eine angenehme Größe. Ihr Auto parken Sie bequem auf dem zur Wohnung zugeordneten PKW-Stellplatz innerhalb des Grundstücks. Erleben Sie ein Wohngefühl, welches Großzügigkeit und Natürlichkeit vereint. Diese exklusive Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, die Vorzüge des Küstenlebens in höchstem Komfort zu genießen. Ein Refugium, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Die Wohnung ist momentan vermietet und wird nach Abstimmung freigezogen.
Ausstattung
EinbaukücheGartenTerrasseGrüne AussichtUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Bad Doberan

Ihr:e Expert:in: Ute Busch

Engel & Völkers ID: W-01YA1B

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~71 m²

  • Wohnfläche

    ~67 m²

  • Terrassenfläche

    ~9 m²

  • Gartenfläche

    ~10 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2000

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    92.1 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Kühlungsborn, Mecklenburg-Vorpommern

Das Ostseebad Kühlungsborn ist eines der schönsten Seebäder an der mecklenburgischen Ostseeküste. Feiner, breiter Sandstrand soweit das Auge reicht. Die fünf Kilometer lange Strandpromenade erstreckt sich vom Yachthafen in Kühlungsborn-Ost bis nach Kühlungsborn-West. Die 240 Meter lange Seebrücke ist der Anziehungspunkt für Jeden. Der Yachthafen präsentiert sich sportlich-modern und bietet zu jeder Jahreszeit Highlights. An der Yachthafenpromenade wie auch in der Innenstadt finden sich gehobene Gastronomie, exklusive Boutiquen sowie Kunst und Handwerk. Das Ostseebad zeigt sich mit allen Angeboten modern und touristisch erstklassig, zugleich aber auch sehr traditionsbewusst. Der Charme vergangener Zeiten spiegelt sich vor allem in der unverwechselbaren Bäderarchitektur wider. Der endlos lange Sandstrand, die salzhaltige Meeresluft und das Reizklima sind ein Garant für Erholung. Eine Vielzahl von Angeboten, wie Wellness & Gesundheit, Kunst & Kultur, Sport & Freizeitaktivitäten für Jung und Alt, ermöglichen am Meer aktiv zu sein. Die absoluten Highlights der Saison sind in jedem Jahr die Hanse Sail Anfang August in Rostock sowie in Kühlungsborn das Sommerspektakel im Juli und die Gourmettage im November. Das Heilbad Bad Doberan ist ca. 16 km entfernt. Es bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen in die 28 km entfernte Universitäts- und Hansestadt Rostock, zu den Autobahnen A19 und A20 von und nach Berlin (259 km), Lübeck (104 km) und Hamburg (167 km) sowie zum Flughafen Rostock-Laage (60 km).

Grundriss

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