Engel & Völkers
Reserviert
Aerial view of a modern white house with a brown tile roof, surrounded by lush green trees and a well-manicured lawn.

Große Eigentumswohnung mit Sonnenterrasse und Garten in beliebter Wohnlage von Bad Honnef!

Preis auf Anfrage
  • 4 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~232 m² Gesamtfläche
  • ~181 m² Wohnfläche
  • ~45 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Eigentumswohnung in bester Wohnlage von Bad Honnef Mitte. Diese Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses, das in zweiter Reihe liegt, bietet durch die Hanglage einen tollen Weitblick und durch den Zugang von außen sowie den privaten Garten, ein einzigartiges Bungalow-Feeling. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller und großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, das nahtlos in die beeindruckende 45 m² große Terrasse übergeht. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Weitblick auf die andere Rheinseite – perfekt, um die Seele baumeln zu lassen. Die separate Küche, die an das Wohnzimmer angrenzt, bietet Potenzial für eine offene Gestaltung. Ein kurzer Flur führt zum gemütlichen Kinderzimmer mit eigenem Duschbad. Ein weiteres Zimmer, ideal als Büro nutzbar, liegt direkt gegenüber dem Eingang. Besonders hervorzuheben ist das geräumige Schlafzimmer, das mit einem Einbauschrank ausgestattet ist und direkten Zugang zum eleganten Masterbad bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Gartenanteil, den Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können – ein perfekter Ort für Ruhesuchende oder Hobbygärtner. Diese charmante Wohnung hat das Potenzial, modernes Wohnen mit gemütlichem Ambiente zu kombinieren und bietet eine erstklassige Lage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Bad Honnef entfernt. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Ausstattung
KellerGarageGartenTerrasseDachbodenGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bad Honnef

Ihr:e Expert:in: Daniela Meusel

Engel & Völkers ID: W-02WVQP

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Renovierungsbedürftig

  • Zimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~232 m²

  • Wohnfläche

    ~181 m²

  • Terrassenfläche

    ~45 m²

  • Nutzfläche

    ~6 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Steinfußboden, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1974

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    188.5 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Bad Honnef, Nordrhein-Westfalen

Südöstlich vor den Toren Bonns liegt Bad Honnef. Das Nizza am Rhein! Bad Honnef gehört zu den beliebtesten Wohngebieten im Bonner Umland und verfügt über eine jahrzehntelang gewachsene Infrastruktur. Die Auffahrt zur B42, die in die A59 übergeht und Sie schnell nach Bonn, Köln und in 20 Minuten zum Flughafen bringt, ist direkt erreichbar. Über die A3 gelangen Sie schnell in Richtung Süden nach Frankfurt, sowie nach Norden in die Ballungszentren Düsseldorf und das Ruhrgebiet. Bad Honnef bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, weiterführenden Schulen, exzellenter Gastronomie auch eine Internationale Fachhochschule. Ein umfangreiches Freizeitangebot mit Reit- sowie Tennis-Clubs lässt keine weiteren Wünsche offen. In den letzten Jahren hat sich die ehemalige Kurstadt zu einem wichtigen Tagungs und Kongresszentrum entwickelt.

Grundriss

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch S.E.R. Immobilien GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.Welche Daten S.E.R. Immobilien GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Bad Honnef

engel & völkers shop image

Anbieter:

S.E.R. Immobilien GmbH

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern