Dachgeschoss-Highlight: 2 Zimmer mit zwei Balkonen und Sichtdachstuhl

450.000 €

2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~67 m² Gesamtfläche
~50 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese wunderschöne Wohnung eignet sich ausgesprochen gut für Singles oder Paare, die den Mix aus Großstadtfeeling und Vorstadtcharakter zu schätzen wissen. Die Deckenhöhe von knapp 5m sorgt in Kombination mit dem Sichtdachstuhl garantiert bei jedem Besucher für einen "WOW-Effekt". Außerdem lassen sich kommende Sommerabende auf einem der beiden gemütlichen Balkone ausklingen. Auf dem Westbalkon mit Blick auf wunderschöne Sonnenuntergänge. Im Folgenden ein paar Fakten: - Ruhige 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Trudering - 2008 - 2018 umfassend renovierte Wohnung eines 6-Parteien- Hauses - Die Wohnung ist mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, dazu Fliesen im Badezimmer, sowie Vinyl-Boden in der Küche - Fußbodenheizung in allen Räumen - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zu den Balkonen in Süd- & Westausrichtung inkl. Sonnengarantie - Hochwertige Küche mit Arbeitsplatte aus italienischem Naturstein, Induktionskochfeld und Backofen auf Sichthöhe - Hochglanz Küchenfront und Markengeräte von Gaggenau und Neff - Tageslichtbad mit Badewanne - Abgerundet wird das gesamte Angebot mit einem Abstellraum im Untergeschoss sowie einem Tiefgarageneinzelstellplatz

Ausstattung

BalkonKellerEinbaukücheGarage

Engel & Völkers München Waldtrudering

+49 89 4207990

Ihr:e Expert:in: Ursula Richter

Engel & Völkers ID: W-047RW4

Ort: Trudering-Riem, München

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Trudering (72.006 Einwohner), südöstlich der City, nahe der Verbindungsstraße zum Stadtteil Riem. Der Stadtbezirk umfasst den östlichen Bereich Münchens. Im Westen grenzt er an Berg am Laim und Bogenhausen, im Süden an Ramersdorf-Perlach, im Norden an Johanneskirchen und im Osten an mehrere selbstständige Gemeinden des Landkreises München. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Banken, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Der ehemalige Buga-Park mit Badesee lädt zur Erholung ein. Kindergärten, Grund-, Haupt-, (private)Realschule, Gymnasium, Sport und viele Freizeitmöglichkeiten sowie diverse Grünanlagen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Fahrzeit zur Münchner Innenstadt beträgt ca. 8 Minuten mit der U-Bahn U2. In 2 Gehminuten ist die nächste Bushaltestelle erreichbar. Der Stadtbezirk ist über die Wasserburger Landstraße und die Kreillerstraße an den Mittleren Ring und an die A99 angebunden. Die A94 besitzt innerhalb des Bezirks drei Anschlussstellen. Zahlreiche Hauptstraßen erschließen die Stadtviertel und führen in die angrenzenden Münchner Stadtbezirke und Landkreisgemeinden. Über die A94 gelangt man auf den Autobahnring München und auch schnell zum Flughafen (47 km).