Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgarage

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1991 als Eckgebäude erbaut. Insgesamt beherbergt das Objekt 30 Wohneinheiten, die in den letzten Jahren bei Mieterwechseln saniert bzw. modernisiert wurden und mit Balkonen, Einbauküchen und Laminat ausgestattet sind. Zusätzlich finden sich im Erdgeschoss drei Gewerbeeinheiten. Als Ankermieter fungiert eine Einrichtung für Betreutes Wohnen. Daneben gibt es einen Friseur und eine kleine Nachhilfeschule. Im Kellergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 23 verschließbaren PKW-Stellplätzen. Das Objekt verfügt über drei Treppenaufgänge mit jeweils einer Aufzugsanlage und wird über eine Gaszentralheizung aus 2025 mit zentraler Warmwasseraufbereitung beheizt. Insgesamt befindet sich das Ensemble in einem altersentsprechend sehr gepflegten Zustand. Die Gesamtanlage wurde als sozialer Wohnungsbau erstellt. Eine Anschlussförderung wurde nicht gewährt und es gibt keine Nachbindungen. Das Objekt befindet sich in keinem Erhaltungs- oder Milieuschutzgebiet. Gepflegter Zustand Attraktive Wohnungsgrößen Balkone vorhanden Aufzüge vorhanden Gaszentralheizung aus 2025 Energieeffizienzklasse D Dachgeschoss ausgebaut 23 Tiefgaragenplätze vorhanden Voll vermietet Gewerbeankermieter für betreutes Wohnen Durchschnittsmiete Wohnen: 10,99 EUR/m² Betreutes Wohnen: 16,88 EUR/m² Durchschnittsmiete Laden: 19,86 EUR/m² O152160