Umfassend saniertes und möbliertes Wohn- und Geschäftshaus in Mariendorf

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 1910 erbautes Wohn- und Geschäftshaus mit 42 hochwertig möblierten Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten, die sich über vier Vollgeschosse im Vorderhaus und Seitenflügel verteilen. Die Immobilie wird über zwei sehr gepflegte Treppenhäuser erschlossen und präsentiert sich sowohl technisch als auch optisch in sehr guten Zustand, da das Objekt im Jahr 2021 komplett und umfassend kernsaniert worden ist. Hierbei wurden in jede Einheit neue Einbauküchen und neue Bäder installiert. Die Wohneinheiten werden über eine neuwertige Gaszentralheizung beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Die Wohnungen verfügen größtenteils über hochwertige Laminatböden. Die Wohnungen sind mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet. Das Dachgeschoss wurde im Zuge der aktuellen Sanierung ebenfalls hochwertig ausgebaut. Bei sämtlichen Mietern handelt es sich um Erstbezug nach Sanierung. Die Immobilie liegt im Geltungsbereich der Erhaltungssatzung des Milieuschutzgebiets "Mariendorf". Milieuschutzgebiet "Mariendorf" Neubaustandard Beliebte und nachgefragte Wohnlage Möbliertes Wohnen Fassade mit Balkonen Gaszentralheizung Energieeffizienzklasse D Dachgeschoss ausgebaut Mietgarantie Wohnen: 26,50 EUR/m² Durchschnittsmiete Gewerbe: 21,73 EUR/m² 1602