Stadtwaldnahe Wohnung mit Aufzug, Balkon und Garage in begehrter Lage von Braunsfeld

In einer der begehrtesten Straßen von Braunsfeld, unweit des schönen Kölner Stadtwalds, präsentiert sich diese ca. 95 m² große Eigentumswohnung in einem gepflegten 7-Parteien-Haus, das vorwiegend von Eigentümern bewohnt wird. Ein barrierefreier Zugang über einen Aufzug führt Sie direkt in das zweite Obergeschoss, wo Sie ein geräumiges Zuhause erwartet. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleines, aber feines Entrée, das den Wohnbereich elegant vom Eingangsbereich abgrenzt und alle Räume der Wohnung erschließt. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch zwei Durchgänge vom Entrée aus zugänglich ist. Eine breite Fensterfront mit bodentiefer Schiebetür schenkt dem Raum eine besondere Helligkeit und bietet einen ungestörten Blick auf den Balkon und die Baumkronen der Allee. Ein halbes Zimmer, das sich durch praktische Schiebetüren abtrennen lässt, fügt sich harmonisch in den Grundriss ein und eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer. Dank der Glasfronten ist dieses Zimmer von fast allen Seiten stets lichtdurchflutet. Und ist doch einmal Privatsphäre gewünscht, können die vor der Glastür installierten, blickdichten Vorhänge einfach zugezogen werden. Angrenzend befindet sich die Küche mit einer nützlichen Abstellkammer. Rechter Hand des Entrées befindet sich das Schlafzimmer, ein geräumiges Vollbad sowie ein separates Gäste-WC. Das in der gesamten Wohnung verlegte hochwertige Stäbchenparkett verleiht den Räumen eine zeitlose, elegante Atmosphäre. Der großzügige Schnitt, schwellenlose Übergänge und Annehmlichkeiten wie Klimageräte im Wohn- und Schlafzimmer sorgen für eine hohe Lebensqualität. Der zukünftige Eigentümer wird die Immobilie mit Ihren zahlreichen Vorzügen zu schätzen wissen und besitzt dabei die Freiheit, die Küche und Bäder nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, um der Wohnung eine individuelle, zeitgemäße Note zu verleihen. Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch einen Kellerraum sowie eigene Garage inklusive Stellplatz, ganz komfortabel direkt vor dem Haus.