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Architektonische Eleganz in begehrter Wohnlage von Frankfurt-Eschersheim

1.050.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~141 m² Wohnfläche

Beschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen Frankfurts – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden – erwartet Sie diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Eschersheim. Die Wohnung befindet sich in einem 2017 errichteten, modernen Architektenhaus, das durch seine energieeffiziente Bauweise, Barrierefreiheit und zeitlose Architektur überzeugt. Bequem gelangen Sie mit dem Aufzug in das zweite Obergeschoss. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Proportionen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine beeindruckenden Fensterfronten mit Tageslicht durchflutet wird. Die fließenden Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich sowie die Kombination aus klarer Architektur und hochwertigen Materialien verleihen den Räumen eine elegante und zugleich behagliche Ausstrahlung. Der großzügige Balkon mit idealer Sonnenausrichtung erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet den perfekten Rahmen für entspannte Stunden, gesellige Abende oder ein gemeinsames Essen unter freiem Himmel. Die hochwertige Markeneinbauküche mit erstklassigen Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Insgesamt stehen vier hervorragend geschnittene Zimmer zur Verfügung. Die drei Schlafzimmer überzeugen mit edlem Echtholzparkett, bodentiefen Fenstern und einer angenehmen Ruhe. Ein besonderes Highlight ist der private Masterbereich mit direktem Zugang zum Balkon sowie einem exklusiven Badezimmer en suite. Dieses ist mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne sowie hochwertigen Armaturen und eleganten Materialien ausgestattet und bietet höchsten Komfort im Stil einer privaten Wellnessoase. Ein weiteres, ebenso hochwertig ausgestattetes Duschbad steht Bewohnern und Gästen gleichermaßen zur Verfügung. Auch die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Dreifach verglaste Fenster, eine kontrollierte Wohnraumlüftung, eine teilweise vorhandene Fußbodenheizung sowie die energieeffiziente Bauweise sorgen für ein angenehmes Raumklima und nachhaltigen Wohnkomfort. Ein Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlich 40.000 € zu erwerben ist, ergänzt dieses exklusive Angebot. Diese hochwertige Eigentumswohnung richtet sich an Menschen mit gehobenen Ansprüchen, die modernes Design, erstklassige Ausstattung und eine ruhige, dennoch urbane Wohnlage schätzen. Ob Familie, Paare oder Best Ager – hier erwartet Sie ein Zuhause, das durch Großzügigkeit, Qualität und zeitlose Eleganz überzeugt. Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann nach Absprache besichtigt werden.

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheAufzugGästetoilette
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Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Ihr:e Expert:in: Florin Catean

Engel & Völkers ID: W-04AFWM

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~141 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2017

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    37.9 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper, Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Eschersheim, Frankfurt am Main

Zentral gelegen zählt Eschersheim zu einem der beliebtesten Stadtteile in Frankfurt. Das gewachsene Wohngebiet zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie gepflegten Grünflächen aus. Eschersheim liegt im Norden Frankfurts und gilt als familienfreundlicher Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Die Nähe zur Nidda und zum Niddapark bietet vielfältige Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sehr gute weiterführende Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet das nahegelegene Nordwestzentrum ein breites Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Linien U1, U2, U3 und U8, sowie die S-Bahnlinie S6 gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Frankfurter Innenstadt. Mit dem Auto sind sowohl die Innenstadt als auch die Autobahnen A66 und A661 in wenigen Minuten erreichbar. Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit einer zentralen und bestens angebundenen Infrastruktur – ein idealer Standort für Familien und alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

Grundriss

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