Engel & Völkers
Exterior view of a white, multi-story building with a red roof, balconies, and a tower. Bicycles are parked in front, and a red banner reads "Reserviert."

Wellenrauschen inklusive: 3-Zimmer-Ferienwohnung mit Meerblick

382.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~54 m² Gesamtfläche
  • ~50 m² Wohnfläche

Beschreibung

In traumhafter Lage des beliebten Ostseebades Kühlungsborn, nur etwa 20 Meter vom feinsandigen Strand entfernt, erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Ferienwohnung im begehrten Haus Meeresblick. Die Immobilie befindet sich in erster Reihe zur Ostsee und bietet aus dem 3. Obergeschoss nicht nur einen fantastischen Blick aufs Meer, sondern auch eine einmalige Kombination aus Komfort, Stil und Urlaubsflair. Die ca. 50 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Zwei Schlafzimmer, ein gemütlicher Wohnbereich mit Zugang zur ca. 7 m² großen Westterrasse sowie ein modernes Bad bilden ein ideales Refugium für Feriengäste mit einem Sinn für das Besondere. Der hochwertige Designbelag verleiht der gesamten Wohnung eine moderne, pflegeleichte Note. Das im Jahr 1997 erbaute Haus verfügt über einen Aufzug sowie eine neue, energieeffiziente Fernwärmestation (2025), was den Werterhalt der Anlage unterstreicht. Ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, ein gemeinschaftlich genutzter Wäscheraum mit Münzautomaten sowie ein geteilter Fahrradraum runden das Angebot ab. Die Immobilie befindet sich in einem der gefragtesten Ferienobjekte des Ostseebades – ein echtes Aushängeschild an der Promenade von Kühlungsborn. Gastronomie, Cafés und Boutiquen sind bequem fußläufig erreichbar. Die Ferienvermietung ist ausdrücklich gestattet und bietet attraktive Ertragspotenziale. Die Eigentumswohnung wird komplett möbliert verkauft – direkt vermieten ist sofort möglich! Ein Rückzugsort für Herz und Seele – mit Meerblick, der jeden Tag besonders macht.
Ausstattung
BalkonEinbaukücheGarageMeer/SeeblickSicherheitssystemAm WasserMöbliertSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Bad Doberan

Ihr:e Expert:in: Ute Busch

Engel & Völkers ID: W-030GA9

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~54 m²

  • Wohnfläche

    ~50 m²

  • Bodenbelag

    Synthetisch, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1997

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    85.9 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Kühlungsborn-West, Kühlungsborn

Die Küstenstadt Kühlungsborn ist das größte Ostseebad der mecklenburgischen Ostseeküste. Die längste deutsche Strandpromenade von ca. 3,5 km wurde 2007 vollendet. Sie erstreckt sich von Kühlungsborn-West bis zum Yachthafen und bietet stets eine frei Sicht auf die Ostsee. An der Hafenpromenade vermischt sich Kunst und Handwerk mit vielfältiger Gastronomie und diversen Boutiquen. Das Ostseebad Kühlungsborn präsentiert sich mit dem Yachthafen sportlich-modern, aber zugleich sehr traditionsbewusst. Der Charme vergangener Zeiten spiegelt sich vor allem in der unverwechselbaren Bäderarchitektur wieder. Der sechs Kilometer lange Sandstrand und die saubere Meeresluft sind ein Garant für Erholung und Entspannung. Eine Vielzahl von Angeboten, wie Reiten, Radfahren, Tennis, Golf, Surfen und segeln ermöglichen am Meer aktiv zu sein. Des Weiteren bieten spezialisierte Wellnesshotels Bewegungs- und Sportkurse an. Erleben Sie den Charme vergangener Zeiten und den Komfort von heute. Mit dem PKW erreichen Sie Kühlungsborn aus Richtung Westen über die A20 und aus dem Süden ermöglicht Ihnen die A19 eine zügige Anreise.

Grundriss

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