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Ihr neues Zuhause über den Dächern von Berlin am Treptower Park!

449.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~106 m² Gesamtfläche
  • ~106 m² Wohnfläche

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Dachgeschosswohnung mit Blick über die Dächer Berlins in unmittelbarer Nähe zum beliebten Treptower Park. Die Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Raumgefühl und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Dachlage schafft ein angenehmes Maß an Privatsphäre und sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre. Der Grundriss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten harmonisch verbinden möchten. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Fläche für eine komfortable Gestaltung von Wohn- und Esszone. Der Kamin setzt einen besonderen Akzent und schafft insbesondere in den kühleren Monaten eine behagliche Atmosphäre. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumen eine warme, zeitlose Ausstrahlung. Die Terrasse mit Blick auf den Treptower Park schafft eine schöne Verbindung ins Grüne und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag. Ein eigener Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum. Die Beheizung erfolgt zentral über Gas. Diese Dachgeschosswohnung verbindet urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Erholung und stellt eine attraktive Wohnperspektive in gefragter Lage von Berlin-Treptow dar.
Ausstattung
BalkonKeller
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Anna Zhdanova

Engel & Völkers ID: W-047WPJ

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    2

  • Gesamtfläche

    ~106 m²

  • Wohnfläche

    ~106 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1910

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    113 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Plänterwald, Berlin

Diese großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend im Herzen von Berlin-Treptow – einem Bezirk, der für seine großzügigen Grünflächen, seine entspannte Atmosphäre und seine wachsende Beliebtheit bei jungen Familien bekannt ist. Treptow verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen auf besonders angenehme Weise. Der weitläufige Treptower Park - einer der größten Parks Berlins – ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zu Spaziergängen, Radtouren, Bootsfahrten oder Picknicks im Grünen ein. Auch zahlreiche Spielplätze und ruhige Uferwege entlang der Spree machen die Gegend besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kitas, Schulen, Arztpraxen und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar – ebenso wie charmante Cafés, Wochenmärkte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Umgebung vermittelt dabei ein angenehmes, ruhiges Wohngefühl mit einer ausgeprägten Nachbarschaftskultur und das mitten in der Hauptstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien verlaufen in unmittelbarer Nähe, und der nächstgelegene S-Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus gelangen Sie in kürzester Zeit in die Berliner Innenstadt – ideal für Berufspendler, Unternehmungslustige oder Familien mit einem aktiven Alltag. Diese Lage vereint Natur, nachbarschaftliches Miteinander und urbanes Leben. Ein idealer Ort für Familien, die auf der Suche nach einem beständigen und lebensnahen Zuhause in der Hauptstadt sind!

Grundriss

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