Großzügige Doppelhaushälfte in direkter Waldrandlage von Kelkheim-Fischbach

Diese großzügige Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Kelkheim-Fischbach bietet eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen, vielseitiger Raumstruktur und einem außergewöhnlich schönen Grundstück in unmittelbarer Waldrandlage. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang vom Garten in den angrenzenden Wald – ein echtes Alleinstellungsmerkmal für Käufer, die Ruhe, Natur und Privatsphäre unmittelbar am eigenen Zuhause schätzen.

Auf ca. 530 m² Grundstücksfläche am Ende einer ruhigen Sackgasse stehen ca. 157 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 97 m² Nutzfläche zur Verfügung – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer und bietet bei entsprechender Nutzung Potenzial für ein sechstes Zimmer. Die Grundrissstruktur ist angenehm großzügig und eröffnet vielseitige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche sorgen für hohen Komfort im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 1999 errichtete Wintergarten, der dem Wohnbereich zusätzliche Großzügigkeit und eine angenehme Aufenthaltsqualität verleiht. Der liebevoll eingewachsene Garten mit großer, geschützter Terrasse schafft ein außergewöhnlich ruhiges, naturnahes Wohngefühl mit hoher Privatsphäre. Ergänzt wird das Außenangebot durch einen sonnigen Balkon mit Südausrichtung.

Das ausgebaute Dachstudio mit eigenem Badezimmer bietet zusätzliche Flexibilität – beispielsweise als Elternbereich, Jugendzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder privater Rückzugsort. Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2018 erneuert. Das Haus ist frei und kurzfristig verfügbar. Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als charmantes Zuhause mit viel Platz, schönem Garten und besonderer Lagequalität direkt am Wald.

Einige Räume wurden für die Präsentation optisch aufbereitet, zum Beispiel durch reduzierte Möblierung oder helle Wandgestaltung, um die Raumwirkung besser darzustellen. Bauliche Veränderungen wurden dabei nicht vorgenommen.