Großzügige KfW-40-Doppelhaushälfte mit Wintergarten
- 6 Zimmer
- 2 Badezimmer
- ~191 m² Wohnfläche
- ~400 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
Engel & Völkers Schweinfurt
Ihr:e Expert:in: Norbert Sauer
Engel & Völkers ID: W-0465D4
Niederwerrn, Bayern
Großzügige KfW-40-Doppelhaushälfte mit Wintergarten
Preis
599.000 €
Ihr:e Expert:in: Norbert Sauer
Engel & Völkers ID: W-0465D4
Objektart
Doppelhaushälfte
Zustand
Sehr gut
Zimmer
6
Badezimmer
2
Garagen
1
Wohnfläche
~191 m²
Grundstücksfläche
~400 m²
Bodenbelag
Parkett, Fliesen
Baujahr
2005
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
23.56 kWh/m²a
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Solarheizung, Fußbodenheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Niederwerrn liegt unmittelbar vor den Toren Schweinfurts und verbindet die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zur Stadt. Dank der schnellen Anbindung über die B 303 und A 71 sowie den Schweinfurter Stadtbus ist der Ort ideal für Berufspendler. Für junge Familien bietet Niederwerrn eine sehr gute Infrastruktur: Mehrere Kindertageseinrichtungen sowie zwei Grundschulen sind vor Ort, weiterführende Schulen befinden sich im nahen Schweinfurt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind im Ort vorhanden, größere Angebote lassen sich schnell in Schweinfurt erreichen. Die Wohngebiete sind geprägt von Einfamilienhäusern und Neubausiedlungen, die ein familienfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen und Nachbarschaftscharakter schaffen. Grünflächen, Rad- und Wanderwege sowie Spielplätze sorgen für hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen, sicheren Lage ohne große Industrieansiedlungen direkt im Ort. Niederwerrn bietet damit jungen Familien ein ideales Gleichgewicht aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe.
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Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH