Gigantisches Grundstück mit Entwicklungspotenzial

Naturparadies am Stadtrand Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet mit seinen rund 3.600 m² eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Projektentwickler oder Familien mit individuellen Wohnträumen. Das großzügige Areal liegt ruhig, naturnah und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein sanierungsbedürftiges Bestandsgebäude, das im Ist-Zustand übernommen wird. Aufgrund der Sanierungsbedürftigkeit des Altbestands bietet sich ein Abriss mit anschließendem Neubau an. So lässt sich das volle Potenzial der Fläche optimal ausschöpfen und ein modernes Zuhause nach eigenen Vorstellungen realisieren. Zwar liegt derzeit kein bestehendes Baurecht für einen Neubau vor, die baurechtlichen Rahmenbedingungen gelten jedoch als vielversprechend und sind somit ideal für ein maßgeschneidertes Neubauvorhaben. Ob modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten oder kreative Wohnkonzepte: Die Grundstücksgröße erlaubt eine flexible Bebauung mit hohem Gestaltungsspielraum. Auch großzügige Außenflächen wie Terrassen, Spielflächen oder Rückzugsorte im Grünen sind möglich.