Exklusive Vier-Zimmer-Wohnung mit Designausstattung, zwei Balkonen und Top-Lage im Westend

1.589.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~153 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Etagenwohnung in begehrter Bestlage im Frankfurter Westend vereint zeitlose Eleganz mit modernster Ausstattung und einem kompromisslos hohen Anspruch an Design und Wohnqualität. Errichtet im Jahr 2011 und vor nur drei Jahren umfassend und hochwertig saniert, präsentiert sich die Immobilie heute in einem Zustand, der selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf großzügig geschnittenen vier Zimmern entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl stilvolle Repräsentation als auch privaten Rückzugsraum perfekt miteinander verbindet. Drei Schlafzimmer, darunter ein exklusives Master-Bedroom mit En-Suite-Bad, sowie ein weiteres luxuriös ausgestattetes Tageslichtbad bieten Komfort auf höchstem Niveau. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung: Großzügige Fensterflächen schaffen eine offene, einladende Atmosphäre und lassen Innen- und Außenraum harmonisch ineinander übergehen. Die maßgefertigte Einbauküche in Schreinerqualität fügt sich nahtlos in das architektonische Gesamtkonzept ein und überzeugt mit edlen Materialien, modernster Technik sowie einem integrierten Weinkühlschrank – ein Statement für anspruchsvolle Genießer. Edle Materialien prägen das gesamte Wohngefühl: Geölter Dielenboden trifft auf stilvollen Designestrich und wird durch eine angenehme Fußbodenheizung ergänzt. Maßgefertigte Einbauten im sechsstelligen Bereich unterstreichen die Exklusivität dieser Immobilie und ermöglichen ein Wohnen ohne Kompromisse – einziehen und genießen. Besondere Akzente setzen kunstvolle Mosaikelemente, die sowohl im Wohnbereich als auch im Masterbereich raffinierte Highlights bilden. Elektrische Rollläden sowie eine zentrale Klimaanlage sorgen ganzjährig für maximalen Komfort. Ein integrierter Homeoffice-Bereich fügt sich elegant in das Raumkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für modernes Arbeiten von zu Hause. Zwei großzügige Balkone mit hochwertigem Bangkirai-Belag bieten private Oasen mitten in der Stadt – ideal für entspannte Stunden im Freien oder stilvolle Abende mit Gästen. Die beiden Bäder überzeugen durch eine klare Formensprache und hochwertige Ausstattung: Neben dem eleganten En-Suite-Bad steht ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche zur Verfügung – ein Ort der Ruhe und Entspannung. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch ein Kellerabteil, einen Fahrradstellplatz sowie eine integrierte Wasserenthärtungsanlage, die zusätzlich zur Werterhaltung beiträgt. Eine seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Designwohnung in einer der besten Lagen Frankfurts zu erwerben.
Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheAufzugMöbliert
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Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Ihr:e Expert:in: Irina Rosenthal

Engel & Völkers ID: W-049E27

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    7

  • Wohnfläche

    ~153 m²

  • Bodenbelag

    Epoxidharzboden, Parkett

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2011

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    64.9 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Westend-Süd, Frankfurt am Main

Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage im begehrten Frankfurter Stadtteil Frankfurt-Westend, einer der prestigeträchtigsten und zugleich lebendigsten Wohn- und Geschäftsadressen der Stadt. Das Westend zeichnet sich durch seine repräsentativen Altbauten, großzügigen Alleen und die unmittelbare Nähe zum Bankenviertel aus und gehört zu den gefragtesten Lagen Frankfurts. Die Lage verbindet eine ruhige, gehobene Wohnatmosphäre mit der hervorragenden Infrastruktur der Frankfurter Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie hochwertige Dienstleistungsangebote am Grüneburgweg. Die bekannte Einkaufsstraße Goethestraße sowie die Einkaufsmeile Zeil sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Grünflächen sind schnell erreichbar: Der weitläufige Palmengarten Frankfurt sowie der angrenzende Grüneburgpark bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung, zum Sport oder für entspannte Spaziergänge. Ergänzend dazu befindet sich auch der Rothschildpark in unmittelbarer Nähe. Der renommierte Opernplatz ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und unterstreicht die exklusive Lage. Die Oberlindau selbst ist als ruhige Einbahnstraße besonders attraktiv und sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld trotz der zentralen Lage. Ein weiterer Vorteil ist die hervorragende Nähe zur Goethe-Universität Frankfurt, die in nur etwa drei Gehminuten bequem fußläufig erreichbar ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere U- und S-Bahn-Stationen sowie Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Verbindung zum Frankfurter Bankenviertel, zum Frankfurter Hauptbahnhof sowie zum internationalen Flughafen Frankfurt. Dank der Kombination aus zentraler Lage, urbanem Umfeld und hoher Lebensqualität zählt das Westend zu den exklusivsten Wohnlagen Frankfurts und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine äußerst attraktive Adresse.

Grundriss

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