Ein Zuhause mit Herz in Lichterfelde in liebevolle Hände zu vergeben!

830.000 €

6 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
~141 m² Wohnfläche
~566 m² Grundstücksfläche
~12 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In dieser von Linden gesäumten Allee, umgeben von gewachsenen Gärten und alten Bäumen, liegt dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren – wer hier ankommt, spürt sofort: Dies ist ein Zuhause mit Seele. Im Hochparterre öffnet sich ein gemütlicher, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die Küche ist zum Wohnraum hin geöffnet – ein einladender Ort für gemeinsames Kochen, Gespräche und Abende mit Freunden. Von hier führt der Weg auf die Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten: mit Blumen, rankendem Wein und kleinen Rückzugsorten, die ausreichend Platz für Sonnenbäder und Kinderspiel bieten. Ein Wannenbad sowie ein separates WC runden das räumliche Angebot im Hochparterre ab. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein helles Duschbad. Das Dachgeschoss bietet Raum für Ihre Ideen: ein Spielzimmer, ein Homeoffice, ein weiteres Schlafzimmer – mit dem richtigen Händchen, hauchen Sie diesem positiven Ort Ihren persönlichen Stil ein. Das Haus ist voll unterkellert, trocken und geräumig – praktisch und für alle Eventualitäten eines aktiven Familienlebens gerüstet. Draußen stehen Ihnen dazu eine Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Die Lage ist wie aus dem Bilderbuch: denn bei aller Ruhe, sind S-Bahnhöfe, Grund- und internationale Schulen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten in jeweils nur wenigen Minuten erreicht. Und wer den Schlachtensee oder die Krumme Lanke für sich entdecken will, erreicht das kühlende Nass mit dem Fahrrad nach kurzer Spazierfahrt. Dieses Haus, das noch Renovierung und Ihren Feinschliff benötigt, wartet darauf, ein echtes Zuhause für Sie zu werden. Merkmale des Hauses: -Freistehendes Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren mit klassischem Charme -Hochparterre mit offenem Grundriss und Zugang zum Garten -Liebevoll gestalteter Garten mit Terrasse und separatem Sitzbereich -Wannenbad und separates WC im Erdgeschoss -Drei Schlafzimmer und Duschbad im Obergeschoss -Dachgeschoss mit flexiblem Raumangebot und zusätzlicher Toilette -Vollunterkellerung: trocken und geräumig -Garage mit zusätzlichem Stellplatz

Ausstattung

KellerEinbaukücheGarageGartenTerrasseDachbodenGrüne AussichtUnverbaute Aussicht

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

+49 30 897 309 00

Ihr:e Expert:in: Felix Bösel

Engel & Völkers ID: W-02ZRDM

Ort: Lichterfelde, Berlin

Grün, geborgen, lebenswert – willkommen in Berlin-Lichterfelde! Dieser charmante Stadtteil im Berliner Südwesten ist wie gemacht für Menschen, die ein Zuhause mit Ruhe, Charakter und Herz suchen. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnvierteln, alten Bäumen und liebevoll gepflegten Gärten – ein Ort, an dem man gern ankommt und bleibt. Ganz in der Nähe laden der Heinrich-Laehr Park, der Botanische Garten und das Ufer des Teltowkanals zu kleinen Auszeiten im Grünen ein – ob mit dem Kinderwagen, dem Fahrrad oder einfach nur zu Fuß. Der Alltag lässt sich hier angenehm gestalten: Vom Zehlendorfer Frische Markt über die Zehlendorfer Welle bis zu Super- und Baumärkten – alles ist gut erreichbar und oft sogar fußläufig. Besonders für Familien ist Lichterfelde eine wunderbare Wahl: Es gibt zahlreiche Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen – einige davon mit hervorragendem Ruf, darunter auch internationale und private Einrichtungen. Die Wege sind kurz, die Nachbarschaft freundlich – und vieles funktioniert hier einfach ein bisschen entspannter. Auch die Anbindung ist komfortabel: Die S-Bahnhöfe Sundgauer Straße und Zehlendorf bringen Sie zügig in die Berliner City, und mit dem Auto sind Sie schnell auf der B1 – perfekt, wenn der Alltag flexibel sein muss. Berlin-Lichterfelde ist ein Ort zum Durchatmen – für alle, die ein Umfeld mit viel Grün, guter Infrastruktur und einem Gefühl von Zuhause suchen.