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Engel & Völkers Berlin Projektvertrieb

+49 30 20346 5100

OI-BER-185/G1/E4/Eh5 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Team Friedenauer Höhe

EuV Projekte Berlin GmbH

Engel & Völkers ID : OI-BER-185/G1/E4/Eh5
Friedenau, Berlin, Deutschland

Schmuckstück in Friedenau

Preis
625.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche72 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Als Entfaltungsraum für gehobene Ansprüche präsentiert sich diese Wohnung mit ca. 72 m² Fläche: Herzstück ist ein großer Wohnbereich mit offener Küche. Zwei weitere Zimmer lassen sich ganz nach Bedarf nutzen. Und wie wäre es bei schönem Wetter mit einem Sonnenbad auf dem Balkon? Die hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung punktet auch mit einem eleganten Bad mit Dusche, einem Gäste-WC inklusive Abstellraum sowie einem Flur. + Eigentumswohnung im Neubauprojekt MARLENE UND DIETRICH + 3 Zimmer + 2 Schlafzimmer + 1 Duschbad und Gäste-WC + Offener Wohn- & Essbereich + Balkon mit Ost-Ausrichtung + Tiefgarage mit möglicher E-Mobilität + Fertigstellung vsl. Q4 2024 + Provisionsfrei für Kaufende Erleben Sie vor Ort die Entstehung Ihres neuen Zuhauses. Bei einer individuellen Begehung begleiten wir Sie über die Baustelle und zeigen Ihnen die bereits weit vorangeschrittenen Eigentumswohnungen. Vereinbaren Sie heute mit uns einen Besichtigungstermin - für Ihr Zuhause von morgen. 185/G1/E4/Eh5
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

72 m²

Stellplätze

1
Energieeffizienzklasse
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

54.7 kWh/m²a

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Fahrstuhl

Friedenau : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Entspannt, selbstbewusst, gutbürgerlich: Berlin-Friedenau, das zum Bezirk Tempelhof-Schöneberg gehört, ist ein lebenswerter Ort inmitten der Metropole. Die angesagte Wohngegend mit Villen und Gründerzeithäusern wurde um 1900 mit hohem stadtplanerischen Anspruch entwickelt: Große Plätze wie der Friedrich-Wilhelm-Platz, Vorgärten, Grünanlagen und baumgesäumte Straßen gehören hier zum Erscheinungsbild. Friedenau fasziniert mit einem bunten Mix an Geschäften, Galerien, Restaurants und Cafés, Bioläden und Boutiquen. Verschiedene Supermärkte befinden sich gleich um die Ecke. Auch die City West sowie die beliebten Shoppingmeilen Kurfürstendamm und Schlossstraße sind komfortabel zu erreichen. Zudem stehen gute Schulen und KITAs in der Nachbarschaft zur Auswahl. Kein Wunder, dass seit Jahren vor allem junge Familien nach Friedenau ziehen. Natürlich liegen auch alle Berliner Kultur- und Unterhaltungsangebote in bequemer Reichweite, denn MARLENE UND DIETRICH ist perfekt an den ÖPNV angeschlossen. Nur 300 Meter sind es bis zum Knotenpunkt Innsbrucker Platz. Ab hier fahren die Ringbahn und in Richtung Nollendorfplatz die U4. Mehrere Buslinien verkehren in nächster Nähe.

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Grundriss

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Joachimsthaler Straße 1, 10623, Berlin

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