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OI-BER-185/G2/E6/Eh5 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Team Friedenauer Höhe

EuV Projekte Berlin GmbH

Dieses Objekt ist Teil von MARLENE UND DIETRICH

Engel & Völkers ID : OI-BER-185/G2/E6/Eh5

Friedenau, Berlin, Deutschland

Highlight mit Perspektive

Dieses Objekt ist Teil von MARLENE UND DIETRICH

Preis

1.700.000 €

Schlafzimmer2

Badezimmer2

Wohnfläche122 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Einfach überragend! Dieses Domizil im Dachgeschoss bietet viel Entfaltungsraum und begeistert mit einer fast 58 m² großen Dachterrasse – perfekt für entspannte Stunden, Ausblick über Berlin inklusive. Großzügig dimensioniert ist auch der Wohn- & Essbereich. Gut für Hobbyköche: Die offene Küche kann mit einer Kücheninsel ergänzt werden. Zur Wohnung gehören ein schönes Schlafzimmer und ein weiterer Raum, der sich als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Zwei elegante Bäder, mit Wanne bzw. Dusche, der Flur sowie eine Abstellkammer komplettieren diese einmalige Eigentumswohnung. + Dachgeschosswohnung im Neubauprojekt MARLENE UND DIETRICH + 3 Zimmer + 2 Schlafzimmer + 2 Badezimmer + Offener Wohn- & Essbereich + Große Dachterrasse + Tiefgarage mit möglicher E-Mobilität + Fertigstellung vsl. Q4 2024 + Provisionsfrei für Kaufende Erleben Sie mit uns vor Ort die Entstehung Ihres neuen Zuhauses. Etwa 50 Prozent der Neubauwohnungen sind bereits vergeben, aber dank des breit gefächerten Angebots gibt es noch auf jeder Etage verschieden große Einheiten, die sicherlich Ihren Wünschen entsprechen. Beachten Sie außerdem das aktuelle Angebot einer möglichen Eigentumszulage in Höhe von EUR 26.250. Wir freuen uns auf eine persönliche Beratung und ausführliche Vorort-Begehung – ab jetzt auch in unsere erste voll ausgestattete Musterwohnung. 185/G2/E6/Eh5

Objekttyp

Penthouse Wohnung

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

122 m²

Stellplätze

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

54.7 kWh/m²a

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Ausstattung

Terrasse

Fahrstuhl

Friedenau : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Entspannt, selbstbewusst, gutbürgerlich: Berlin-Friedenau, das zum Bezirk Tempelhof-Schöneberg gehört, ist ein lebenswerter Ort inmitten der Metropole. Die angesagte Wohngegend mit Villen und Gründerzeithäusern wurde um 1900 mit hohem stadtplanerischen Anspruch entwickelt: Große Plätze wie der Friedrich-Wilhelm-Platz, Vorgärten, Grünanlagen und baumgesäumte Straßen gehören hier zum Erscheinungsbild. Friedenau fasziniert mit einem bunten Mix an Geschäften, Galerien, Restaurants und Cafés, Bioläden und Boutiquen. Verschiedene Supermärkte befinden sich gleich um die Ecke. Auch die City West sowie die beliebten Shoppingmeilen Kurfürstendamm und Schlossstraße sind komfortabel zu erreichen. Zudem stehen gute Schulen und KITAs in der Nachbarschaft zur Auswahl. Kein Wunder, dass seit Jahren vor allem junge Familien nach Friedenau ziehen. Natürlich liegen auch alle Berliner Kultur- und Unterhaltungsangebote in bequemer Reichweite, denn MARLENE UND DIETRICH ist perfekt an den ÖPNV angeschlossen. Nur 300 Meter sind es bis zum Knotenpunkt Innsbrucker Platz. Ab hier fahren die Ringbahn und in Richtung Nollendorfplatz die U4. Mehrere Buslinien verkehren in nächster Nähe.