Engel & Völkers

Highlight mit Perspektive

1.469.000 €

Neubauprojekt

MARLENE UND DIETRICH

  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 122 m² Wohnfläche

Beschreibung

Einfach überragend! Dieses Domizil im Dachgeschoss bietet viel Entfaltungsraum und begeistert mit einer fast 58 m² großen Dachterrasse – perfekt für entspannte Stunden, Ausblick über Berlin inklusive. Großzügig dimensioniert ist auch der Wohn- & Essbereich. Gut für Hobbyköche: Die offene Küche kann mit einer Kücheninsel ergänzt werden. Zur Wohnung gehören ein schönes Schlafzimmer und ein weiterer Raum, der sich als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Zwei elegante Bäder, mit Wanne bzw. Dusche, der Flur sowie eine Abstellkammer komplettieren diese einmalige Eigentumswohnung. + Dachgeschosswohnung im Neubauprojekt MARLENE UND DIETRICH + 3 Zimmer + 2 Schlafzimmer + 2 Badezimmer + Offener Wohn- & Essbereich + Große Dachterrasse + Tiefgarage mit möglicher E-Mobilität + Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten) + Bezugsfertig + Provisionsfrei für Kaufende Vereinbaren Sie heute mit uns einen Besichtigungstermin - für Ihr Zuhause von morgen. 185/G2/E6/Eh5

Ausstattung
TerrasseAufzug
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Engel & Völkers Berlin Projektvertrieb

Ihr:e Expert:in: Team Friedenauer Höhe

Engel & Völkers ID: OI-BER-185/G2/E6/Eh5

Objektdetails

Objektart

Penthouse Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Parkplätze

1

Wohnfläche

122 m²

Bodenbelag

Parkett

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

54.7 kWh/m²a

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Friedenau, Berlin

Entspannt, selbstbewusst, gutbürgerlich: Berlin-Friedenau, das zum Bezirk Tempelhof-Schöneberg gehört, ist ein lebenswerter Ort inmitten der Metropole. Die angesagte Wohngegend mit Villen und Gründerzeithäusern wurde um 1900 mit hohem stadtplanerischen Anspruch entwickelt: Große Plätze wie der Friedrich-Wilhelm-Platz, Vorgärten, Grünanlagen und baumgesäumte Straßen gehören hier zum Erscheinungsbild. Friedenau fasziniert mit einem bunten Mix an Geschäften, Galerien, Restaurants und Cafés, Bioläden und Boutiquen. Verschiedene Supermärkte befinden sich gleich um die Ecke. Auch die City West sowie die beliebten Shoppingmeilen Kurfürstendamm und Schlossstraße sind komfortabel zu erreichen. Zudem stehen gute Schulen und KITAs in der Nachbarschaft zur Auswahl. Kein Wunder, dass seit Jahren vor allem junge Familien nach Friedenau ziehen. Natürlich liegen auch alle Berliner Kultur- und Unterhaltungsangebote in bequemer Reichweite, denn MARLENE UND DIETRICH ist perfekt an den ÖPNV angeschlossen. Nur 300 Meter sind es bis zum Knotenpunkt Innsbrucker Platz. Ab hier fahren die Ringbahn und in Richtung Nollendorfplatz die U4. Mehrere Buslinien verkehren in nächster Nähe.

Grundriss

  • floorplan slider image

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