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Wohnen mit Leichtigkeit – Ihr stilvoller Rückzugsort in Volkach

494.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~82 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in Volkach überzeugt mit einer klaren Raumstruktur, angenehmer Großzügigkeit und einem Wohnkonzept, das Komfort und Alltagstauglichkeit auf besondere Weise vereint. Hier entsteht ein Zuhause, das Ihnen Ruhe schenkt und gleichzeitig Raum für Ihre persönlichen Wohnideen bietet. Auf 82,40 m² entfaltet sich ein Wohngefühl, das Offenheit und Geborgenheit harmonisch miteinander verbindet. Der großzügige Wohnbereich lädt zu entspannten Stunden ein, während das separate Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort bietet. Die großen Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen die wertige Ausstrahlung der Räume. Der Balkon ergänzt den Wohnbereich auf angenehme Weise und wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz im Freien – ideal für einen entspannten Start in den Tag oder ruhige Abende unter freiem Himmel. Die barrierefreie Ausführung bietet Ihnen ein hohes Maß an Komfort und Bewegungsfreiheit und unterstützt Sie in jeder Lebensphase. Ein Tiefgaragenstellplatz ermöglicht Ihnen bequemes und geschütztes Parken direkt im Haus. Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, das wertvollen Stauraum schafft. Eine Wohnung, die mit Helligkeit, klarer Struktur und durchdachten Details begeistert und Ihnen in Volkach ein komfortables und stilvolles Zuhause bietet.
Ausstattung
BalkonKellerGarageGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Würzburg

Ihr:e Expert:in: Volker Brand

Engel & Völkers ID: W-04935O

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~82 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2026

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Volkach, Bayern

VOLERO – Wohnen an der Mainschleife Eingebettet in die sanfte Landschaft rund um die Mainschleife entsteht mit VOLERO ein Wohnensemble, das zeitgemäßen Komfort mit nachhaltiger Bauweise verbindet. Großzügige Grundrisse, bodentiefe Fensterflächen sowie sonnige Terrassen und Balkone schaffen helle Rückzugsorte mit einem offenen, wohnlichen Charakter. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, gesellige Nachmittage mit Familie und Freunden oder ruhige Momente ganz für sich. Die Lage vereint Ruhe und Nähe auf ausgewogene Weise. Die historische Altstadt von Volkach erreichen Sie bequem zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in angenehmer Distanz, während das direkte Wohnumfeld eine entspannte, zurückgezogene Atmosphäre bewahrt. So entscheiden Sie jeden Tag neu zwischen lebendigem Stadtleben und wohltuender Ruhe. VOLERO steht für eine Wohnqualität, die Klarheit, Nachhaltigkeit und Lebensfreude harmonisch zusammenführt. VOLKACH Direkt am Ufer des Main, umgeben von Weinbergen und weiter Landschaft, liegt Volkach — einer der charaktervollsten Orte Mainfrankens. Die gewachsene Kleinstadt vereint historische Architektur, lebendige Kultur und eine naturnahe Umgebung zu einem Wohnumfeld mit besonderer Ausstrahlung. Fachwerkhäuser, gepflegte Plätze und verwinkelte Gassen prägen das Stadtbild und verleihen Volkach seinen unverwechselbaren Charme. Die Region steht für Genuss und Lebensqualität. Ein mildes Klima mit vielen Sonnenstunden schafft ideale Bedingungen für den Weinbau und lädt zugleich zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Wanderungen durch die Reben, Radtouren entlang des Flusses oder entspannte Stunden auf dem Wasser lassen den Alltag in den Hintergrund treten. Fähren entlang der Mainschleife verbinden die Ufer auf entschleunigte Weise und eröffnen immer neue Perspektiven auf Landschaft und Natur. Kultur und Tradition sind fest im Stadtleben verankert. Veranstaltungen und gelebtes Brauchtum prägen den Jahreslauf und spiegeln die offene, fränkische Lebensart wider. Gleichzeitig überzeugt Volkach mit kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Nähe. Die Städte Würzburg und Schweinfurt sind schnell erreichbar und ergänzen das Angebot aus Kultur, Wirtschaft und urbanem Leben.

Grundriss

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