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Engel & Völkers Krefeld
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W-02TVIJ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Daniel Yaramis
EuV Niederrhein Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
3Schlafzimmer
2Badezimmer
1Terrassenoberfläche
15 m²Wohnfläche
94 m²Garagen
1Baujahr
1998Energieausweis vorhanden
JaArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisDie Immobilie befindet sich in der beliebten Region Kliedbruch in direkter Nachbarschaft zum Landschaftsschutzgebiet und ist dennoch zentral zu Ihren wichtigen "Anlaufpunkten" gelegen. Die Häuser im Umfeld repräsentieren durchweg gehobene Bebauung und verfügen allesamt über große Grundstücke. Große Wald- und Wiesenareale im unmittelbaren Umfeld bieten die Möglichkeit zu erholsamen Spaziergängen. Ganz besonders ansprechen werden die Pferdeliebhaber diverse namhafte Reitbetriebe, die zu Fuß oder auch dem Fahrrad gut erreichbar sind. Zum beliebten Krefelder Stadtwald mit seinem breiten Freizeit-und Sportangebot sind es ebenfalls nur wenige Hundertmeter. Das gilt ebenso für Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Die Montessori Grund- und Gesamtschule um die Ecke erfreut sich großer Beliebtheit. Durch die direkte Nachbarschaft zu den Wirtschaftszentren an Rhein und Ruhr, bietet die Wohnstadt Krefeld jegliche Annehmlichkeiten einer Großstadt. In etwa 20 Minuten sind der Flughafen Düsseldorf und die Innenstädte von Düsseldorf und Essen sowie die holländische Grenze zu erreichen.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Uerdinger Straße 577, 47800, Krefeld
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.