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Engel & Völkers Krefeld

+49 2151 782960

W-02TVIJ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Daniel Yaramis

EuV Niederrhein Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TVIJ
Krefeld, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

VERKAUFT: Perfekte Lage, zeitloser Komfort: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartencharme

PreisAuf Anfrage

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche94 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung, erbaut im Jahr 1998, präsentiert sich als ein komfortables Zuhause in zentraler Lage. Der hochwertige Parkettboden erstreckt sich durch das gesamte Haus, während die barrierefreie Gestaltung allen Bewohnern uneingeschränkte Zugänglichkeit bietet. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus einem großzügigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer gut ausgestatteten Küche sowie einem ansprechenden Badezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort, insbesondere für Besucher. Ein Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit zur Sondernutzung eines Gartens, der als grüne Oase der Erholung dient. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und bietet praktische Parkmöglichkeiten. Zusammenfassend bietet diese Erdgeschosswohnung eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, Barrierefreiheit und der Möglichkeit zur Gartennutzung. Der zeitlose Stil, die hochwertige Ausstattung sowie die zentrale Lage machen diese Immobilie zu einer attraktiven Wohnmöglichkeit für Singles, Paare oder Familien. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Terrassenoberfläche

15 m²

Wohnfläche

94 m²

Garagen

1

Baujahr

1998
Energieeffizienzklasse
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse

Krefeld : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich in der beliebten Region Kliedbruch in direkter Nachbarschaft zum Landschaftsschutzgebiet und ist dennoch zentral zu Ihren wichtigen "Anlaufpunkten" gelegen. Die Häuser im Umfeld repräsentieren durchweg gehobene Bebauung und verfügen allesamt über große Grundstücke. Große Wald- und Wiesenareale im unmittelbaren Umfeld bieten die Möglichkeit zu erholsamen Spaziergängen. Ganz besonders ansprechen werden die Pferdeliebhaber diverse namhafte Reitbetriebe, die zu Fuß oder auch dem Fahrrad gut erreichbar sind. Zum beliebten Krefelder Stadtwald mit seinem breiten Freizeit-und Sportangebot sind es ebenfalls nur wenige Hundertmeter. Das gilt ebenso für Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Die Montessori Grund- und Gesamtschule um die Ecke erfreut sich großer Beliebtheit. Durch die direkte Nachbarschaft zu den Wirtschaftszentren an Rhein und Ruhr, bietet die Wohnstadt Krefeld jegliche Annehmlichkeiten einer Großstadt. In etwa 20 Minuten sind der Flughafen Düsseldorf und die Innenstädte von Düsseldorf und Essen sowie die holländische Grenze zu erreichen.

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Krefeld

Uerdinger Straße 577, 47800, Krefeld

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Uerdinger Straße 577, Krefeld, 47800

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.