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Engel & Völkers Krefeld
+49 2151 782960
W-02SX1Z – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Daniel Yaramis
EuV Niederrhein Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
5Schlafzimmer
2Badezimmer
2Wohnfläche
184 m²Grundstücksfläche
697 m²Zustand
Sehr gutGaragen
1Stellplätze
2Baujahr
1976Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
128.3 kWh/m²aEnergieträger
GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDieses attraktive Zuhause befindet sich auf einem schönen Grundstück in familienfreundlicher Wohnlage. Der Bockumer Platz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie nahegelegene Einkaufsmärkte sind zu Fuß innerhalb von ca. 10 Minuten zu erreichen. Ein sehr gutes Angebot an Schulen, Kindergärten und unterschiedlichen Bildungs- und Kultureinrichtungen befindet sich in der Umgebung. Restaurants und Cafés sind in der Nähe. Das gesamte Wohnumfeld bietet eine perfekte Infrastruktur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten für die gesamte Familie. In kurzer Distanz ist ein im Jahr 2023 neu eröffneter Spielplatz fußläufig zu erreichen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch einen angenehmen Mix aus Ein- und Mehrfamilienhäusern aus und durchlebt aktuell einen Wechsel der Generationen. Diese attraktive Wohnlage ist der ideale Lebensraum für Jung und Alt. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln an die Krefelder Innenstadt ist bequem und fußläufig. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich fast vor Ihrer Haustür. So gelangen Sie bequem und schnell innerhalb von ca. 15 Minuten in die Krefelder Innenstadt. Die Autobahn A57 (Auffahrten Zentrum/Bockum) sind gleichermaßen in wenigen Minuten erreichbar. Insbesondere Berufspendler genießen den Standortvorteil von Krefeld-Bockum in die umliegenden Wirtschaftszentren. Das Objekt eignet sich perfekt für junge Familien und Paare mit hohen Ansprüchen an Wohnumfeld und Lage!
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Uerdinger Straße 577, 47800, Krefeld
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.