Bungalow mit Potenzial auf sonnigem Grundstück in Germering

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Träumen Sie schon lange von einem gemütlichen Zuhause auf einer Ebene? Dann könnte dieser Bungalow Ihre Wünsche wahr werden lassen! Obwohl er sanierungsbedürftig ist, bietet er die einzigartige Gelegenheit, Ihr eigenes Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit seiner optimalen Raumaufteilung eignet sich der Bungalow perfekt für Familien oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das im Jahr 1980 eingebaute Schwimmbad im Untergeschoss bietet sogar noch zusätzliches Potenzial für Weiterentwicklung. Erfüllen Sie sich Ihre ganz persönlichen Wohnträume mit diesem Bungalow, der sich in zentraler, dennoch ruhiger Lage befindet. Entspannen Sie nach Feierabend auf der überdachten Terrasse und genießen Sie Ihren eigenen privaten Garten.

Harthaus : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Germering, das westlich vor den Toren Münchens liegt, hat sich dank seiner hohen Wohnqualität, der Nähe zur Landeshauptstadt und dem angrenzenden Fünfseenland zu einer mittelgroßen Kreisstadt mit perfekter Infrastruktur entwickelt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Von Kindergärten und Schulen, über Ärzte bis hin zu Freizeitaktivitäten genießen Sie hier alle Vorteile, die eine Kreisstadt zu bieten hat. Spätestens seit dem Bau der Stadthalle verfügt Germering über ein anspruchsvolles Kulturprogramm. Im Südwesten laden der Germeringer See, Starnberger See und der Ammersee zum Baden ein. In der direkten Umgebung können Sie Golf spielen, ins Hallenbad und Sportstadion gehen oder einfach nur die Natur genießen. Verkehrstechnisch ist Germering hervorragend an die Landeshauptstadt angebunden. Mit der nahegelegenen (1.2 km) S-Bahn erreichen Sie die Münchner Innenstadt in etwa 30 Minuten sowie über die Autobahn München - Lindau und den neuen Autobahnring gelangen Sie schnell ins Münchner Zentrum, zum Flughafen und zu den anderen Autobahnen.

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W-02VLB5 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.

Isabel Serbin

EuV Fürstenfeldbruck GmbH

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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