Plug & Play: Urbanes Arbeiten nahe Ostbahnhof

Monatsnettokaltmiete/m²

23 €
  • ~264 m² Gesamtfläche
  • ~264 m² Bürofläche
  • 264 Teilbar ab

Beschreibung

Die denkmalgeschützten Fassaden des ehemaligen Osram- bzw. Narva-Fabrikgeländes wurden detailgenau restauriert. Heute prägen sie zusammen mit den modernen Innenräumen den Charme und den Charakter vom LUX Berlin. Die Architektur der Gründerzeit wurde ergänzt um moderne Elemente aus Glas, Holz, Stahl und Stein. So entsteht ein aufregender und inspirierender Ort voller Kontraste und dennoch harmonisch. Die hier angebotenen Büroflächen wurden in den letzten 2 bis 5 Jahren ausgebaut und befinden sich in einem guten bis sehr guten Zustand. Eine Anmietung ist ab 18 Monaten bis 4 Jahre möglich. Ein Bezug ist kurzfristig möglich. Hochwertiger Bürostandard Repräsentativer Eingangsbereich mit Natursteinboden (LUX House) Deckenhöhe LUX House: zwischen ca. 3,30 - 4,46 m, LUX Cubes: zwischen 3,40 und 3,80 m, LUX Court: ca. 3,50 m Teilweise bodentiefe Fenster Teilweise Glaswände Teppichboden Außenliegender Sonnenschutz Klimaanlage im DG (LUX Court) Teilweise Kat 7-Verkabelung Teeküche Aufzüge Pkw-Stellplätze im Innenhof oder Tiefgarage vorhanden O12579/G1/E4/F1
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Engel & Völkers Commercial Berlin

Ihr:e Expert:in: Team Bürofläche

Engel & Völkers ID: OI-BER-O12579/G1/E4/F1

Objektdetails
  • Objektart

    Bürofläche

  • Gesamtfläche

    ~264 m²

  • Bürofläche

    ~264 m²

  • Teilbar ab

    ~264 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieverbrauch

    128.6 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch Strom

    128.6 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch Wärme

    28.8 kWh/m²a

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Friedrichshain, Berlin

Die Liegenschaft liegt im Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Besonders reizvoll sind die Kontraste in der unmittelbaren Umgebung - vom attraktiven NH-Hotel über die neue Amüsiermeile im Friedrichshainer Kiez bis zu kleinen Strandbars an der Spree - sowie das enorm entwickelte Areal der Media-Spree, wie zum Beispiel die Uber Arena und der Bereich rund um den Uber Platz. Der sanierte Ostbahnhof ist nur eine S-Bahn-Station entfernt. Der U- und S-Bahnhof "Warschauer Straße" ist fußläufig erreichbar.

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