Engel & Völkers
A bright, modern living room with a black piano, light wood floors, and black-framed glass doors leading to a living area with a beige sofa.

Verkauft: Das perfekte Zuhause in bester Lage

Preis auf Anfrage
  • 6 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~225 m² Wohnfläche
  • ~791 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses elegante und moderne Domizil ist im Jahr 2018 gemeinsam mit den Nachbarhäusern im Rahmen einer Neubebauung auf einem alten Villengrundstück entstanden. Im Gebäudekörper unterhalb des Carports befindet sich eine separate Einliegerwohnung, “Annex” genannt, die als Büro, Studio oder privater Gästebereich genutzt werden kann und die über das Haupthaus mit versorgt wird. So entsteht auf dem ca. 791 m2 großen Gartengrundstück, ein flexibles und zeitgemäß-modernes Domizil, welches Seinesgleichen sucht. Durch die private Toranlage an der ruhigen Wohnstraße erreicht man am Carport und dem Annex vorbei das Haupthaus mit dem seitlichen Portal. Insgesamt handelt es sich bei diesem Ensemble um ein beeindruckendes Beispiel für modernes, zeitgemäßes und elegantes Wohnen in bester Lage.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGartenVerandaSicherheitssystemTerrasseEingebauter KleiderschrankGästetoiletteUnverbaute AussichtSauna
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Engel & Völkers Bielefeld

Ihr:e Expert:in: Daniel Kastilan

Engel & Völkers ID: W-02YFPL

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Parkplätze

    2

  • Wohnfläche

    ~225 m²

  • Grundstücksfläche

    ~791 m²

  • Nutzfläche

    ~50 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2018

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    32.3 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Wärmepumpe, Fußbodenheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Nein

Ort: Bielefeld, Nordrhein-Westfalen

Der Standort dieses betont modernen Wohnhauses liegt ruhig in einer mondänen Wohnstraße im weiteren Bielefelder Westen oberhalb im Bereich Auf der Egge. Die Nachbarbebauung ist durch ausgesprochen gepflegte Einfamilienhäuser geprägt und in direkter und fußläufig erreichbarer Nachbarschaft liegen nicht nur das Ortszentrum von Dornberg mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch der schöne Teutoburger Wald mit seinen zahlreichen Wanderwegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld. Somit findet sich hier eine gute Symbiose aus grüner Umgebung, homogener Nachbarschaft und infrastruktureller Anbindung. Ebenso ist die sehr gute Anbindung an die Autobahn für viele Berufstätige ein großer Pluspunkt.

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