Reserviert: Baugrundstücke mit 2 Baufenstern in Hoberge

Preis auf Anfrage

~2.677 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Das Angebot besteht aus zwei Grundstücken mit zwei Baufenstern, die das Errichten zweier Wohnhäuser ermöglichen. Das erste Baufenster auf dem vorderen Grundstück ist sehr klassisch geschnitten und bietet eine gute Möglichkeit, im Rahmen der Vorgaben des gültigen Bebauungsplans, hier zu bauen. Fast quadratisch geschnitten und geradezu ideal ausgerichtet ist dies das letzte frei bebaubare Grundstück in dieser einmaligen Lage in erster Reihe. Auf dem hinteren Grundstück befindet sich ebenfalls die Möglichkeit ein zweites Wohnhaus zu errichten. Dieses Grundstück weist einen länglichen Zuschnitt auf und liegt mit seinem naturnahen Charakter direkt am Landschaftsschutzgebiet. Über seine geschützte Lage kann hier mit einem viel privateren Anspruch gebaut und gelebt werden. Die beiden Grundstücke werden von einem kleinen Wanderweg getrennt, der sich im Besitz der Stadt Bielefeld befindet. Bei der baurechtlichen Erschliessung muss hier eine Möglichkeit über das vordere Grundstück geschaffen werden um das Bauen zu ermöglichen. Hier können auf Basis bereits geführter Gespräche interessante Möglichkeiten geschaffen werden. Zusätzlich existiert eine kleine Stichstraße bis zum nördlichen Grundstücksrand, welche als spätere Zuwegung zu Fuß genutzt werden kann.

Engel & Völkers Bielefeld

+49 521 525 10 90

Ihr:e Expert:in: Daniel Kastilan

Engel & Völkers ID: W-030A04

Ort: Hoberge-Uerentrup, Bielefeld

Diese zwei Grundstücke, die in den vergangenen Jahrzehnten in bester Nachbarschaft unbebaut geblieben sind, befinden sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bielefeld. In einer attraktiven und ruhigen, kaum befahrenen Wohnstraße gelegen, bietet diese Lage einen besonderen Rückzugsort. Die Nachbarschaft ist durch eine sehr gepflegte und hochwertige Bebauung mit Einfamilienhäusern und schönen Gartengrundstücken gekennzeichnet. Die naturnahe Lage und der alte Baumbestand bieten einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Die Innenstadt von Bielefeld ist mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus). Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls gut zu erreichen. Zudem sind beliebte Freizeiteinrichtungen, z.B. der Tierpark Olderdissen oder auch der Bielefelder Golfclub, in unmittelbarer Nähe vorhanden. Im angrenzenden Stadtwald befinden sich zahlreiche Spazier- und Wanderwege.