Architektonisches Juwel in bester Lage

1.950.000 €
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~378 m² Gesamtfläche
  • ~378 m² Wohnfläche
  • ~899 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses einzigartige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt mit einer klaren, durchdachten Architektur, großzügigen Raumverhältnissen und einem modernen, energieeffizienten Wohnkonzept. Bereits beim Eintreten empfängt das Erdgeschoss mit einer praktischen Garderobe, einem kleinen Abstellraum sowie der komfortablen Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus. Über die freischwingende Treppe gelangt man ins Obergeschoss, in die Schlafebene, die mit einem großzügigen Elternschlafzimmer samt Ankleide und stilvollem Bad en Suite begeistert. Außerdem befinden sich auf dieser Etage drei helle, freundlich geschnittene Kinderzimmer, ein separates Büro, der Hauswirtschaftsraum und ein weiteres Badezimmer. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein ruhiger Ort zum Entspannen. Das oberste Geschoss bildet das lichtdurchflutete Herzstück des Hauses: Eine offene Wohn-Essküche, ein separates Esszimmer sowie ein Gäste-WC schaffen ein repräsentatives und zugleich wohnliches Ambiente. Alle Räume bieten direkten Zugang zu den umlaufenden Terrassen, die dank ihrer Ausrichtung in alle Himmelsrichtungen ganztägig Sonne und beeindruckende Ausblicke ermöglichen. Abgerundet wird dieses attraktive Zuhause durch separate Einliegerwohnung mit eigenem Hauseingang. Die Wohnung verfügt über eine offene Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad sowie ein eigener Hauswirtschaftsraum. Eine Terrasse sowie ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zum Angebot der Wohnung. Zögern Sie nicht und melden sich noch heute, um sich diese einzigartige Immobilie nicht entgehen zu lassen!
Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGartenTerrasseEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Dortmund-Süd

Ihr:e Expert:in: Leon Jochheim

Engel & Völkers ID: W-047J99

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~378 m²

  • Wohnfläche

    ~378 m²

  • Grundstücksfläche

    ~899 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2019

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    19.1 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Löttringhausen, Dortmund

In einem beliebten, südlichen Stadtteil von Dortmund liegt dieses großzügige Einfamilienhaus. Das grüne Wohnumfeld ist in sich gewachsen und geprägt von Ein - und Zweifamilienhäusern. Eine gut durchmischte Infrastruktur befindet sich in geringer Entfernung in Kirchhörde. Die Dortmunder Innenstadt sowie der angrenzende Stadtteil Hombruch sind in wenigen Minuten mit dem Auto sowie mit dem ÖPNV zu erreichen. Ruhe und Erholung bieten die nahegelegenen Waldgebiete des Dortmunder Südens. Der PHOENIX See, der Zoo, Westfalen- und Rombergpark sind nur wenige Minuten entfernt.

Grundrisse (3)

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch EV Dortmund Immobilien GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Welche Daten EV Dortmund Immobilien GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Lücklemberg, Dortmund, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

    Luxuriöses Einfamilienhaus in Bestlage

    2.100.000 €

    • 4 Schlafzimmer
    • 3 Badezimmer
    • ~238 m² Wohnfläche
    • ~700 m² Grundstücksfläche
  • Kirchhörde, Dortmund, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

    Exklusivität und Privatsphäre im Einklang

    1.950.000 €

    • 4 Schlafzimmer
    • 3 Badezimmer
    • ~241 m² Wohnfläche
    • ~1.036 m² Grundstücksfläche
  • Westfalendamm, Dortmund, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

    Ein Zuhause, das Komfort, Design und Zukunft verbindet

    1.950.000 €

    • 5 Schlafzimmer
    • 3 Badezimmer
    • ~402 m² Wohnfläche
    • ~1.019 m² Grundstücksfläche
  • Löttringhausen-Süd, Dortmund, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

    Exklusives Wohnen mit Stil!

    1.699.000 €

    • 4 Schlafzimmer
    • 4 Badezimmer
    • ~359 m² Wohnfläche
    • ~1.208 m² Grundstücksfläche

Ihr Shop

Engel & Völkers Dortmund-Süd

engel & völkers shop image

Anbieter:

EV Dortmund Immobilien GmbH

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern