Engel & Völkers
Modern white house with black trim, a green lawn, and patio furniture under a pergola on a sunny day.

Exklusives Wohnen mit Stil!

1.699.000 €
  • 8 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~472 m² Gesamtfläche
  • ~359 m² Wohnfläche
  • ~1.208 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses stilvolle Anwesen vereint zeitlose Architektur mit einem durchdachten Wohnkonzept und liegt diskret auf einem großzügigen Grundstück in Westausrichtung. Der gepflegte, ebenerdige Garten mit großer Terrasse und überdachter Sitzlounge garantiert Privatsphäre und Erholung auf hohem Niveau. Das Haus wurde im Jahr 2015 durch einen Architekten umfassend saniert und präsentiert sich heute in bestem Zustand. Die Kombination aus bodentiefen Fenstern, durchgehendem Echtholzparkett und Fußbodenheizung sorgt für ein warmes, helles Wohngefühl. Im Erdgeschoss heißt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich mit Foyer willkommen. Die offene Küche von Bulthaup ist direkt mit dem Essbereich und dem Wohnzimmer verbunden und bietet ideale Voraussetzungen für geselliges Beisammensein. Das Kaminzimmer bietet den perfekten Rahmen für entspannte Stunden mit einem guten Buch. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste WC und einen Abstellraum. Im Obergeschoss erwartet Sie eine offene Galerie mit Blick auf die elegante Glasfront des Eingangsbereichs. Zwei großzügige Kinderzimmer mit jeweils eigenem Bad en suite bieten Komfort und Privatsphäre. Ein großer Ankleideraum mit direktem Zugang ins Dachgeschoss schafft zusätzlichen Raum. Im Dachgeschoss bildet das Elternschlafzimmer mit großer Fensterfront zum Garten den perfekten Rückzugsort. Das angrenzende Masterbad en suite überzeugt mit freistehender Badewanne, übergroßer Dusche, Bidet und WC. Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und bietet ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad und Terrasse, ein Büro, einen großzügigen Hobbyraum der als privates Kino verwendet werden kann sowie einen Spa-Bereich mit Sauna und zwei großen Regenduschen. Weitere Kellerräume und praktische Abstellflächen bieten zusätzlichen Stauraum. Die Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus rundet dieses exklusive Angebot ab.
Ausstattung
KlimaanlageKellerEinbaukücheGarageGartenSicherheitssystemTerrasseDachbodenGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Dortmund-Süd

Ihr:e Expert:in: Julius Brentrup

Engel & Völkers ID: W-01EAXG

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    4

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~472 m²

  • Wohnfläche

    ~359 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.208 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1981

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    150 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Löttringhausen-Süd, Dortmund

In einem beliebten, südlichen Stadtteil von Dortmund liegt dieses Anwesen auf einem parkähnlichen Grundstück. Das grüne Wohnumfeld ist in sich gewachsen und geprägt von Ein - und Zweifamilienhäusern. Eine gut durchmischte Infrastruktur befindet sich in geringer Entfernung in Kirchhörde. Die Dortmunder Innenstadt sowie der angrenzende Stadtteil Hombruch sind in wenigen Minuten mit dem Auto sowie mit dem ÖPNV zu erreichen. Ruhe und Erholung bieten die nahegelegenen Waldgebiete des Dortmunder Südens. Der PHOENIX See, der Zoo, Westfalen- und Rombergpark sind nur wenige Minuten entfernt.

Grundrisse (4)

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch EV Dortmund Immobilien GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.Welche Daten EV Dortmund Immobilien GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Exklusivität und Privatsphäre im Einklang

    Kirchhörde, Dortmund, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

    Exklusivität und Privatsphäre im Einklang

    1.950.000 €

    • 4 Schlafzimmer
    • 3 Badezimmer
    • ~241 m² Wohnfläche
    • ~1.036 m² Grundstücksfläche
  • Ihr exklusives Zuhause für die ganze Familie

    Bittermark, Dortmund, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

    Ihr exklusives Zuhause für die ganze Familie

    1.500.000 €

    • 6 Schlafzimmer
    • 2 Badezimmer
    • ~357 m² Wohnfläche
    • ~2.134 m² Grundstücksfläche

Ihr Shop

Engel & Völkers Dortmund-Süd

engel & völkers shop image

Anbieter:

EV Dortmund Immobilien GmbH

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern