Helles Office in der City-West wartet auf Sie!
Monatsnettokaltmiete/m²
24 €
Beschreibung
Dieser Büro- und Geschäftshauskomplex in den siebziger Jahren erbaut, spiegelt die damals bevorzugte zweckorientierte Architektur wider und zeichnet sich durch klare Linienführung und effiziente Raumnutzung aus. Dabei diente das Objekt in der Vergangenheit viele Jahre als Verwaltungsgebäude. Das Gebäude verfügt über acht Geschosse. Die Flächen im Gebäudeteil wurden 2019 aufwendig saniert. Eine Aufteilung der Büros kann flexibel gestaltet werden. Somit ist vom Einzel- und Gruppenbüro bis zur Großraumlösung alles möglich. Ein Bezug der Flächen ist kurzfristig möglich. Der Zugang zum Gebäude ist barrierefrei. Es befinden sich ausreichend PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Eine umsatzsteuerfreie Anmietung ist darstellbar.
Moderner Bürostandard
Effiziente Grundrisse
Aufteilung und Ausstattung in Absprache mit dem Mieter möglich
Teppichboden, Holzparkett
KAT 7-Verkabelung über Glasfaseranschluss
EDV-Verkabelung über Bodentanks oder Brüstungskanäle
Barrierefreier Zugang
Öffenbare Fenster
Natürliche Belüftung
Bildschmirmarbeitsgerechte blendfreie Beleuchtung
Lichte Deckenhöhe ca. 3,00 m bis 3,25 m
Außenliegender Sonnenschutz
Teeküchen
Diverse Personenaufzüge
PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (120,00 EUR/Stk.)
Fahrradstellplätze
132790/31197/1.OG/F1
Engel & Völkers Commercial Berlin
Ihr:e Expert:in: Team Bürofläche
Engel & Völkers ID: OI-BER-132790/31197/1.OG/F1
Objektdetails
Objektart
Bürofläche
Gesamtfläche
~420 m²
Bürofläche
~420 m²
Teilbar ab
~420 m²
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
142 kWh/m²a
Energieträger
Fernwärme
Ort: Wilmersdorf, Berlin
Das Objekt befindet sich in Wilmersdorf nahe der Bundesallee und ist von einer innenstadttypischen gemischten Wohn- und Gewerbebebauung geprägt. Als innerstädtische Verlängerung der Mecklenburgischen Straße ist die direkte Anbindung an den Stadtrand A100 in nur wenigen Minuten gewährleistet; der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal. Diverse Busstationen sowie der U-Bahnhof "Blissestraße" befinden sich unmittelbar am Objekt. Abgerundet wird die hervorragende Infrastruktur durch die umliegenden Geschäfte, in denen die Dinge des täglichen Lebens schnell besorgt sind. Fußläufig entfernt lädt der Volkspark Wilmersdorf zur Erholung ein.
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