Engel & Völkers
A one-story brick house with a flat roof, ivy, and a white gate on a sunny day.

Eleganter Bungalow in Solingen-Hästen: Ihr stilvolles Zuhause im Grünen!

667.000 €
  • 10 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~239 m² Gesamtfläche
  • ~239 m² Wohnfläche
  • ~749 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses elegante, im Jahr 1971 erbaute Bungalow bietet mit einer Wohnfläche von 239 m² und einem Grundstück von 749 m² ein angenehmes Wohnambiente. Die großzügige Architektur mit zehn Zimmern und drei Badezimmern schafft eine einladende Atmosphäre, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Durch die großen Fenster strömt viel Tageslicht in die Räume und eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne. Der offene Wohnbereich grenzt an den großzügigen Wintergarten, der ganzjährig als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Die sonnige Terrasse und der gepflegte Garten laden zum Entspannen ein. Neben dem Eingang zur Hauptwohnung finden Sie auch den Zugang zu der Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² – ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als Mietwohnung. Ein Innenhof sowie ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Beheizt wird das Anwesen über eine Ölzentralheizung. Ein Keller mit großzügigem Stauraum rundet dieses einmalige Angebot ab. Dieses Haus vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort und bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohnlagen Solingens ein stilvolles Zuhause zu finden. Lassen Sie sich von diesem exklusiven Rückzugsort begeistern.
Ausstattung
KellerGartenVerandaTerrasseGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Solingen

Ihr:e Expert:in: Thomas Bergemann

Engel & Völkers ID: W-02Z5US

Objektdetails
  • Objektart

    Bungalow

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    10

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    3

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~239 m²

  • Wohnfläche

    ~239 m²

  • Grundstücksfläche

    ~749 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1971

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    239.1 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Ölheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Hästen, Solingen

Die Immobilie liegt in einer Straße, umgeben von Einfamilienhäusern, in begehrter Lage der Solinger Südstadt. Diverse Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und das Solinger Zentrum sind innerhalb von wenigen Fahrminuten erreichbar. In der Nähe der Immobilie befindet sich außerdem ein Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahnanbindung A46 und A3 erreichen Sie in ca. 15-20 Fahrminuten. Die Metropolen Düsseldorf und Köln, die zugehörigen Flughäfen und das Ruhrgebiet können in 30 - 40 Minuten erreicht werden. Viele junge Familien aus der Umgebung (Einzugsgebiet und der erweiterte „Speckgürtel“ von Düsseldorf und Köln) finden in der sonst hauptsächlich durch Bestecke und Messer bekannten Klingenstadt ihr neues und bezahlbares Zuhause im Grünen. Die Großstadt Solingen mit ca. 162.700 Einwohnern liegt im Bergischen Kreis und begeistert durch eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten. Neben dem Deutschen Klingenmuseum sind auch Sehenswürdigkeiten wie die Müngstener Brücke und Schloss Burg schnell zu erreichen. Das Solinger Theater bietet interessante Kulturangebote. Solingen ist von einem grünen Waldgürtel umgeben, welcher zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.

Grundrisse (2)

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