3-Zimmer Wohnung in ruhiger Innenhofspange

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im 3. Obergeschoss der Innenhofspange des Ensembles Prinzregentenhof. Ein großzügiger Flur mit praktischem Einbauschrank bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und erschließt sämtliche Räume der Wohnung. Der hell und offen gestaltete Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre und großzügige Raumwirkung. Alle drei Wohnräume verfügen über große Fensterfronten und haben jeweils Zugang zu einem der beiden Balkone, einer in Ost- und einer in Westausrichtung, mit Blick in den grünen Innenhof. Die Küche sowie die Sanitärräume sind funktional ausgestattet, befinden sich jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand. In Verbindung mit einigen Schönheitskorrekturen bieten sie großes Potenzial für eine individuelle und zeitgemäße Neugestaltung. Zur Wohnung gehören außerdem ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage, die durchdachte Raumaufteilung und präsentiert sich als attraktives Gesamtpaket – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ausstattungshighlights: • Ruhige Lage in der Innenhofspange • Große Fensterfronten für optimale Lichtverhältnisse • 3-fach verglaste Fenster (2020) • Zwei Balkone in Ost- und Westausrichtung mit Blick in den grünen Innenhof • Echtholzparkett • Geräumiger Flur mit funktionalem Schnitt • Großzügiges Badezimmer sowie zusätzlicher Haushaltsraum mit Wasseranschluss (Umbau zu einem zweiten Badezimmer denkbar) • Modernisierter Aufzug (2022) • Kellerabteil • Tiefgaragen-Einzelstellplatz