Mehrfamilienhaus mit Wasserblick und Energieklasse B

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 2018 als frei stehendes Gebäude auf einem ca. 1.716 m² großen Grundstück in westlicher Ausrichtung erbautes, dreigeschossiges Wohnhaus mit neun Wohnungen, die derzeit vollständig vermietet sind. Die teilweise stufenlose Erschließung aller Einheiten erfolgt durch ein Treppenhaus und einen Aufzug. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Wärmeversorgung mittels Blockheizkraftwerk im Contracting-Modell, die Warmwasserversorgung ist zentral geregelt. Die Größen der Wohnungen mit Raumhöhen von 2,62 m, die alle mit Fußbodenheizung und Loggien bzw. Terrassen ausgestattet sind, liegen zwischen ca. 50 m² und ca. 84 m². Sämtliche Haustechnik bzw. Ausstattung (Elektrik, Stränge, Dämmung, Kunststoffisolierglasfenster etc.) stammt aus dem Baujahr und befindet sich dementsprechend in einem sehr guten Zustand. Auf einem separaten Nachbargrundstück stehen den Mietern neun Pkw-Stellplätze zur Verfügung, von denen derzeit acht vermietet sind. Insgesamt präsentiert sich die nicht unterkellerte Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und weist mit einem Energiekennwert B einen KfW – Energieeffizienzhaus 55 (EnEV 2016) Standard auf. Nachgefragte Wohnlage mit Wasserblick Sehr gepflegter Zustand Aufzug Blockheizkraftwerk Energieklasse:B Terrassen / Loggien Wohnungsgrößen zwischen ca. 50 m² und ca. 84 m² Staffelmietverträge 9 Pkw-Stellplätze Durchschnittsmiete Wohnen: 10,95 EUR/m² O12897