Zwei Mehrfamilienhäuser in zentraler Lage von Halensee

Bei der Liegenschaft handelt es sich um zwei im Jahr 1893 auf einem gemeinsamen Baugrundstück erbaute Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 17 Wohnungen, die sich über vier Vollgeschosse sowie vier Vollgeschosse und einem Dachgeschoss verteilen. Die Baukörper werden je über ein Treppenhaus erschlossen und präsentieren sich technisch in einem gepflegten Zustand und besitzen beide je einen Energieausweis. Zahlreiche Altbaudetails, wie zum Beispiel Stuck, historische Türen und entsprechende Deckenhöhen, sind vorhanden und verleihen dem Objekt seinen besonderen Charme. Besonders hervorzuheben sind die mit Stuck verzierten Eingangsbereiche in beiden Häusern. Die Wohneinheiten werden mittels Gasetagenheizungen mit Wärme versorgt, die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls dezentral über Kombithermen. Es sind überwiegend Holzdoppelkastenfenster verbaut. Alle Wohnungen in den Regelgeschossen besitzen entweder straßenseitige Balkone oder großzügige Vorgärten. Bei den Mietverträgen handelt es sich um Brutto-Kalt Mietverträge. Das Objekt befindet sich in keinem Geltungsbereich einer Erhaltungssatzung. Aktuell stehen zwei Einheiten leer. 105391