Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garagenstellplatz

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, bodentiefe Fenster sowie einen zur Wohnung gehörenden Garagenstellplatz. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den zentralen Flur, von dem aus das innenliegende Duschbad sowie die separate Küche mit praktischer Speisekammer erschlossen werden. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und gehört zum Inventar der Wohnung.

Der Flur führt weiter in den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, der dank der bodentiefen Fenster mit viel Tageslicht durchflutet wird. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen in den Nachmittags- und Abendstunden einlädt.

Direkt angrenzend an den Wohnbereich befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit eigenem Tageslichtbad. Dieses ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Wohnkomfort.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage dar. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 720 € für die Wohnung sowie 80 € für den Garagenstellplatz. Die umlagefähigen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 275 € pro Monat. Die nicht umlagefähigen Kosten liegen bei rund 134 € monatlich, wovon etwa 59 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.