Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne

Diese attraktive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer grünen und ruhigen Lage in München. Mit einer Wohnfläche von 89 m² bietet sie viel Raum für Familien, Paare oder auch als Kapitalanlage. Die Wohnung wurde kürzlich frisch saniert, wobei die Wände, Elektrik, Türen und Böden erneuert wurden. Das gepflegte Parkett in den Zimmern sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt, sowie eine kleine Terrasse, die direkt von der Küche aus zugänglich ist. Die Bäder sind sanierungsbedürftig, bieten aber viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Highlight der Wohnung ist auch der 8 m² große abschließbare Kellerraum mit Fenster, der wunderbar als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ausstattung: • Wohnfläche: 89,04 m², gut aufgeteilt in Wohnzimmer, drei Schlafzimmer/ Gäste- oder Arbeitszimmer, Küche, Bad, Flur • Gesamtfläche 92,91 m² • Baujahr 1967 • Zimmer: Helle, freundliche Räume mit frisch sanierten Wänden und Parkettböden • Balkon: Großer Balkon mit Blick ins Grüne, ideal für entspannte Stunden im Freien • Terrasse: Kleine Terrasse, direkt von der Küche aus zugänglich, perfekt für Mahlzeiten im Freien •Die Wohnung ist Barrierefrei zugänglich durch die Küchenterrasse • Lichtverhältnisse: Große dreifachverglaste Sicherheitsfenster sorgen für viel Tageslicht und eine helle Wohnatmosphäre • Küche: Zur individuellen Gestaltung, mit Zugang zur Terrasse • Badezimmer: Sanierungsbedürftig, mit Badewanne, Waschbecken und WC • Zustand: Frisch saniert, jedoch sind die Bäder noch zu modernisieren • • Fünffach verriegelbare einbruchssichere Eingangstüre • Parken: Ein abgesperrter Außenstellplatz für monatlich 12 € Miete gehört zur Wohnung. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 87, Nahwärme, Fernwärme, Baujahr Wärmeerzeuger: 2018, Energieklasse: C