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Engel & Völkers Berlin Spandau

+49 30 28471000

W-02TTRH – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Namon Sahiti

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TTRH
Wilhelmstadt, Berlin, Deutschland

Charmantes Reihenmittelhaus in Wassernähe

Preis
499.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche100 m²
Grundstücksfläche227 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Herzlich willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus, das im Jahre 1970 in solider Massivbauweise errichtet wurde und sich über drei Etagen erstreckt: Erdgeschoss, Obergeschoss und geräumiger Keller. Hier bieten sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten, ein zeitloses Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine geräumige Diele, die Platz für eine Garderobe bereithält, empfängt Sie beim Eintritt in das Haus. Von hier aus erreichen Sie die Küche, die nach einer möglichen Renovierung eine moderne Note erhalten kann. Das Herzstück im Erdgeschoss ist das helle Wohnzimmer, das mit dem schönen Stäbchenparkett und der großen Fensterfront einen einladenden Charakter hat. Von hier aus haben Sie den Zugang zur Terrasse und den kleinen Garten. Auf dieser Ebene stehen Ihnen noch ein Gäste-WC und eine Abstellkammer zur Verfügung. Eine geschwungene Holztreppe führt in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, das einst aus zwei separaten Räumen entstanden ist und mit wenig Aufwand wieder zweigeteilt werden könnte. Diesem Raum ist ein Balkon vorgelagert. Ein weiterer, ebenfalls mit Stäbchenparkett ausgelegter Raum eignet sich als Kinder – oder Gästezimmer. Im Keller finden Sie ein helles Büro mit ageslicht, das nicht nur als Arbeitszimmer, sondern auch als zusätzliches Gästezimmer dienen kann. Ein Waschraum und ein kleiner Hobbyraum, in dem die Heizungsanlage untergebracht ist, bieten zusätzlichen Platz für individuelle Gestaltung. Zum Haus gehört eine geräumige Garage mit elektrischem Tor für Ihr Fahrzeug, die Fahrräder und Werkzeug. • Fischgrätparkett • Zweifachverglaste Isolierfenster • Einbauküche • Terrasse mit Garten • Balkon im Obergeschoss • Tagesbelichtetes Bad mit Badewanne • Gäste-WC • Abstellnische im Ergeschoss • Hobbyraum im Keller • Werkraum im Keller • Waschraum im Keller • Garage mit elektrischem Tor
Objekttyp

Reihenhaus

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

227 m²

Zustand

Renovierungsbedürftig

Garagen

1

Baujahr

1970
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

128.9 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse
Terrasse

Wilhelmstadt : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Wilhelmstadt in Berlin Gatow ist ein wahres Paradies für Wassersportbegeisterte, Naturliebhaber und Familien. Diese einzigartige Lage bietet eine harmonische Mischung aus Freizeitmöglichkeiten und familienfreundlicher Infrastruktur, die durch sehr gute Verkehrsanbindungen ergänzt wird. Entlang der Havel lässt es sich trefflich wandern, Sport treiben oder einfach die Natur genießen. Familien werden die Nähe zu Schulen und Kindertagesstätten schätzen. Verschiedene Bildungseinrichtungen sind direkt vor der Haustür, so dass der Schulweg für die Kleinen ein Kinderspiel ist. Die nächste Bushaltestelle ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, von hier aus haben Sie eine gute Anbindung an die Spandauer Altstadt und ins Zentrum. Für diejenigen, die lieber mit dem Auto unterwegs sind, ermöglicht die schnelle Erreichbarkeit der Heerstraße eine problemlose Fahrt in die Innenstadt von Berlin. Lassen Sie sich von der Lage und den Annehmlichkeiten begeistern.

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Grundrisse

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Engel & Völkers
Berlin Spandau

Gatower Straße 91, 13595, Berlin

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Berlin Spandau

Gatower Straße 91, Berlin, 13595

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