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Engel & Völkers ID: OI-BER-O6990
Objektart
Bürofläche
Parkplätze
18
Gesamtfläche
~302 m²
Bürofläche
~302 m²
Nutzfläche
~302 m²
Baujahr
1974
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Energieträger
Gasheizung
Das Objekt befindet sich in einer zentralen City-West-Lage am östlichen Rand des Ortsteils Wilmersdorf, unmittelbar an der Grenze zu Schöneberg. Dieser Standort ist durch eine gewachsene, gutbürgerliche Wohnstruktur und eine repräsentative Altbaubebauung geprägt, die dem Viertel eine hohe Lebensqualität verleiht. Die nähere Umgebung bietet eine erstklassige Infrastruktur mit hochwertiger Gastronomie sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Nähe zum Kurfürstendamm profitieren Anwohner von einem umfassenden Angebot an Dienstleistungen und kulturellen Einrichtungen, während zahlreiche Grünflächen im Umkreis für den notwendigen Erholungswert sorgen. Ein prägendes Merkmal des direkten Umfelds ist die Hochschule für Wirtschaft und Recht Berlin (HWR Berlin). Mit rund 11.400 Studierenden zählt sie zu den großen akademischen Institutionen der Stadt und sorgt für eine konstante Dynamik am Standort. Die verkehrstechnische Anbindung ist als exzellent zu beschreiben: Ein U-Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Zudem ist die S-Bahn (Ringbahn) bequem erreichbar, was eine optimale Vernetzung mit dem gesamten Stadtgebiet sowie den Fernverkehrsknotenpunkten sicherstellt.
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