Engel & Völkers
Bright, open-concept kitchen and living area with light wood floors and gray cabinets. Stainless steel appliances and stone accent wall.

Wohnen mit Stil am Michelsberg: Sofort bezugsfreie, großzügiges 3-Zimmer-Wohnung

595.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~100 m² Wohnfläche

Beschreibung

Dieses helle 3-Zimmer-Apartment in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien überzeugt durch seine ruhige und geschützte Lage im Rückgebäude sowie eine großzügige Wohnfläche von rund 100 m². Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der sich über mehr als 45 m² erstreckt. Große Fensterflächen sorgen hier für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und führen direkt auf den rund 8 m² großen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende, ca. 30 m² große Hobby- bzw. Kellerraum mit Tageslicht, der zusätzlich mit einer komfortablen 2-Personen-Sauna ausgestattet ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Für Ihren PKW steht eine Einzelgarage zur Verfügung. Die Wohnung wurde im Jahr 2014 umfassend saniert, sodass Sie von modernen Ausstattungsdetails und zeitgemäßer Technik profitieren. Im Jahr 2016 wurden außerdem neue Fenster eingebaut. Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Komfort und eine außergewöhnlich attraktive Lage – ideal für Paare oder kleine Familien, die urbanes Wohnen mit viel Lebensqualität suchen.
Ausstattung
BalkonGarage
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Ulm

Ihr:e Expert:in: Lea Ruhland

Engel & Völkers ID: W-046J41

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~100 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1980

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    86 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Ulm, Baden-Württemberg

Die Eigentumswohnung liegt in einer der begehrten Wohnlagen Ulms, unweit des Michelsbergs. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus, ohne dabei auf die Nähe zur Innenstadt zu verzichten. Von hier aus erreichen Sie die Ulmer City mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, zu Fuß oder bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr. In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten und Bäckereien über Ärzte und Apotheken bis hin zu Kindergärten und Schulen. Der nahegelegene Michelsberg mit seinen Grünflächen und Spazierwegen bietet ideale Möglichkeiten zur Erholung im Freien und lädt zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Spaziergängen ein. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht die Lage zudem besonders attraktiv: Sowohl die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch der schnelle Zugang zu den überregionalen Verkehrsachsen gewährleisten eine flexible Mobilität. Alles in allem verbindet diese Lage die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit urbanem Komfort und hoher Lebensqualität.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Ulm

engel & völkers shop image

Anbieter:

R&R Immobilien OHG

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern