Engel & Völkers
Two-story brick house with solar panels on the roof, a balcony, and a stone patio.

Ein Haus, viele Möglichkeiten - Stillvolles Zuhause in Fürstenwalde Süd

749.000 €
  • 6 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~490 m² Gesamtfläche
  • ~290 m² Wohnfläche
  • ~962 m² Grundstücksfläche
  • ~90 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In bevorzugter ruhiger Wohnlage von Fürstenwalde erwartet Sie ein außergewöhnliches Zuhause mit Charakter, Komfort und vielen Möglichkeiten. Auf einem großzügigen, 960 m² großen Grundstück präsentiert sich diese im Jahr 1994 erbaute und fortlaufend modernisierte Villa mit ca. 290 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten mit insgesamt 6 Zimmern, 2 maßgefertigten Küchen und 3 hochwertigen Badezimmern, die im Jahr 2019 komplett saniert wurden. Das gepflegte Grundstück in Süd-West-Ausrichtung besticht durch die 90 m² große Terrasse und verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage. Die Immobilie bietet durch die bereits vorliegende Abgeschlossenheitsbescheinigung die Möglichkeit zur Aufteilung in zwei separate Eigentumswohnungen – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder Kapitalanlage. Ausstattung, die begeistert: - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Neue Gasheizung (2016) in Kombination mit Solarthermie - Hochwertige, maßgefertigte Küche (2007) - Luxuriöse Badezimmer (2019), u. a. mit bodengleichen Duschen - 3-fach verglaste Fenster, einbruchsichere Tür, Alarmanlage - Großzügige 90 m² Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, Balkon - EBS-Zentralstaubsauganlage, Entkalkungsanlage - Voll unterkellert (180 m²), mit Badezimmer, Deckenhöhe 2,55m
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenVerandaSicherheitssystemTerrasseDachbodenGästetoilette
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Corina Gernetzke

Engel & Völkers ID: W-02ZL6K

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~490 m²

  • Wohnfläche

    ~290 m²

  • Grundstücksfläche

    ~962 m²

  • Terrassenfläche

    ~90 m²

  • Nutzfläche

    ~200 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1994

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    108.8 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Gasheizung, Fußbodenheizung

Ort: Fürstenwalde/Spree, Brandenburg

Fürstenwalde/Spree besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Berlin, das in etwa 45 Minuten erreichbar ist. Die Autobahn A12 bietet eine schnelle Verbindung zur Hauptstadt und zu anderen wichtigen Zielen. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen und erstklassige medizinische Einrichtungen. Freizeitaktivitäten sind in Hülle und Fülle vorhanden. Die malerische Spree lädt zu Bootstouren und Angeln ein, während die umliegenden Wälder und Seen ideale Bedingungen für Wanderungen und Radtouren bieten. Golfliebhaber können den nahegelegenen Golfplatz genießen, und für Kulturinteressierte gibt es regelmäßig Veranstaltungen und Ausstellungen in der Stadt. Fürstenwalde/Spree ist ein Ort, der das Beste aus beiden Welten vereint. Hier erleben Sie die Ruhe und Gelassenheit des Landlebens, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Diese exklusive Lage verspricht ein Leben voller Möglichkeiten und Komfort.

Grundrisse (3)

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