Architektenhaus - moderner Luxus in Toplage von Volksdorf

Diese exklusive Immobilie besticht durch ein Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort, individueller Gestaltung und zeitgemäßem, energetischen Standard in begehrter Lage Hamburgs. Das Architektenhaus aus dem Baujahr 1974 wurde 2011 vollständig entkernt, erweitert und aufgestockt, wobei hochwertige Materialien und eine solide Bauweise verwendet wurden. Die Anbauten und der Garagentrakt wurden nach den neuesten, technischen Standards errichtet. Im Inneren erwartet Sie auf ca. 261 m² Wohnfläche eine luxuriöse Ausstattung, darunter Fenster mit 3-fach-Verglasung, Oberlichter, Fußbodenheizung im Koch- und Essbereich sowie in den Bädern, hochwertige Armaturen von Dornbracht, Geberit und Grohe sowie eine Marken Einbauküche mit externem Abzugsmotor. Die Böden sind mit edlem Parkett im Wohn-und Schlafzimmer sowie den oberen Räumen und Fliesen in den Bädern, dem Koch- und Essbereich sowie den Fluren ausgestattet. Weitere Highlights sind eine Eichen-Holztreppe, Blockzargentüren mit Vollholzkern im Erdgeschoss und bodengleiche Duschbereiche. Drei Zimmer mit Küchenzeile und Wellnessbad ließen sich bei Bedarf als separate Einliegerwohnung oder Büro mit eigenem Eingang abtrennen. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien unter der Terrassen-Glasüberdachung mit Markise oder in der externen Sitzecke mit Markise und Roll-Kamin. Ein Mähroboter erleichtert die Gartenpflege, während eine automatische Gartenbewässerung für grüne Oasen sorgt. Neben der Garage bietet ein zusätzlicher Carport Platz für zwei weitere Fahrzeuge. Energetische Maßnahmen: Für maximale Energieeffizienz und Nachhaltigkeit wurden zahlreiche Maßnahmen ergriffen, darunter eine 3-fach-Verglasung, eine Brennwerttherme, eine Solaranlage für Warmwasser, eine Photovoltaik-Anlage mit ca. 7.500 kWh sowie eine Dämmung unter der Sohle im Neubau. Durch Einbau einer Wärmepumpe könnte umgehend die Energieklasse B erreicht werden. Diese einzigartige Immobilie bietet ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die das Beste aus Komfort und naturnahem Wohnen suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!