Teileigentumspaket in beliebter Lage

Die 4 Mehrfamilienhäuser wurden im Jahr 1997 auf zwei Flurstücken mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 2.136 m² erbaut. Im Paket enthalten ist eine Wohneinheit im Vorderhaus und sieben Boardingeinheiten im Hinterhaus (diese sind seit Langem zu Wohnzwecken vermietet), mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 309 m² sowie drei Doppelparker in der vorhandenen Tiefgarage. Die Einheiten sind mit Balkonen ausgestattet und werden über eine Gasheizung mit dezentraler Warmwasserbereitung versorgt. Die Objekte verfügen zudem über Personenaufzüge sowie einen begrünten Innenhof. Eine Wohnung aus dem Paket wird noch saniert und ist daher aktuell leerstehend. Die Liegenschaften befinden sich in einer guten und beliebten Wohnlage von Leipzig und unterstehen nicht dem Denkmalschutz. Baujahr 1997 Gasheizung mit dezentraler Warmwasserbereitung Tiefgarage mit drei zugewiesenen Doppelparkern Balkone 7 Einheiten im Hinterhaus sind Boardingzimmer lt. Teilungserklärung Personenaufzug Gute Wohnlage 1 Einheit wird noch saniert Instandhaltungsrücklage gesamt (Stand 31.12.2023): 97.098,75 EUR Miteigentumsanteil 91,654 / 1.000 74694