Großzügiges Wohnen mit vielseitigen Möglichkeiten im Herzen von Bochum

Mitten in der Bochumer Innenstadt erwartet Sie diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus den 1950er-Jahren. Die Immobilie vereint zwei ursprünglich eigenständige Eigentumswohnungen zu einem großzügigen Wohnangebot mit ca. 114 m² Wohnfläche und einer Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Den Mittelpunkt der Wohnung bilden der geräumige Wohnbereich mit Zugang zur eigenen Loggia sowie das angrenzende Esszimmer. Hier entsteht ein angenehmer Rahmen für entspannte Stunden, gesellige Abende und das gemeinsame Familienleben. Die separate Küche ergänzt diesen Bereich und bietet Platz für die täglichen Bedürfnisse. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich je nach persönlichem Bedarf als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Besonders hervorzuheben ist die ursprüngliche Aufteilung in zwei eigenständige Wohneinheiten, die sich auch in der Ausstattung widerspiegelt: Zwei Badezimmer sowie zwei separate Gäste-WCs bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag. Die Wohnung wurde in Teilbereichen bereits modernisiert. So wurde die Elektrik im Jahr 2015 erneuert, ebenso erfolgten teilweise Erneuerungen der Bodenbeläge und die Renovierung eines Gäste-WCs. Gleichzeitig bietet die Immobilie Raum für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen, um ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Zwei zur Wohnung gehörende Kellerräume sorgen für zusätzlichen Stauraum. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller ergänzt das Platzangebot. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme. Besonders interessant ist diese Immobilie aufgrund ihrer vielseitigen Nutzungsperspektiven. Eigennutzer profitieren von dem großzügigen Raumangebot und der Möglichkeit, Wohnen, Familie und Beruf unter einem Dach zu vereinen. Kapitalanleger finden hier eine Immobilie in zentraler Innenstadtlage mit unterschiedlichen Vermietungsperspektiven. Auch für Aufteiler eröffnet die ursprüngliche Konzeption als zwei separate Eigentumswohnungen einen interessanten Ansatz: Eine erneute bauliche Trennung und eigenständige Nutzung der beiden Einheiten könnte – vorbehaltlich der baulichen und rechtlichen Prüfung – zusätzliche Möglichkeiten bieten. Damit richtet sich dieses Immobilienangebot gleichermaßen an Eigennutzer, Kapitalanleger und Investoren mit einem Blick für Entwicklungspotenziale. Eine Immobilie mit vielseitigen Perspektiven, großzügigem Raumangebot und einer zentralen Lage im Herzen von Bochum.