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Engel & Völkers Berlin Prenzlauer Berg
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W-02ULUI – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Michèle Held
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
4Schlafzimmer
3Badezimmer
2Wohnfläche
104 m²Zustand
TopBaujahr
2021Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
74.1 kWh/m²aArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDie Umgebung um den Schlosspark Niederschönhausen, die Schönholzer Heide und den Brosepark gehört zu den schönsten und exklusivsten Wohngegenden Pankows. Ausgedehnte und zu Fuß gut zu erreichende Grünflächen sowie weitläufige Parks machen das Viertel zu einer idyllischen Oase, die Sie die Hektik des Alltags vergessen lässt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und unzählige Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Prominenz aus Wirtschaft, Kunst und Kultur schätzt die attraktive Wohnlage mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die hervorragende Erreichbarkeit dank des öffentlichen Nahverkehrs und die kurze Fahrzeit bis Berlin Mitte (ca. 25 Minuten) runden diese nahezu perfekte Wohnlage ab, die besonders bei Familien sehr beliebt ist. Der Schlosspark und die Schönholzer Heide sind in ca. 15 Minuten zu Fuß erreicht. Nur knapp 50 Meter von Ihrer Haustür entfernt steht Ihnen die Tram M1 zur Verfügung, die Sie direkt zum Bahnhof Friedrichstraße bringt. Von dort aus erreichen Sie alle Bezirke der Stadt als auch fernere Reiseziele.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.