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Engel & Völkers MC Berlin-Brandenburg

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W-02SHTS – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Timo Seibert

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02SHTS
Dahlem, Berlin, Deutschland

Hier werden Ihre Träume wahr!

PreisAuf Anfrage

Badezimmer3
Wohnfläche275 m²
Grundstücksfläche1.100 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das in Perfektion geschaffene Gesamtensemble besteht aus drei in U-Form angelegten Gebäudeteilen und einem großzügigen, homogenen Raumangebot innerhalb der Immobilie. Die Auswahl der edlen, fließend ineinander übergreifenden Materialien und die mit bemerkenswerter Liebe zum Detail vollzogenen Modernisierungsmaßnahmen erstrecken sich über alle Stockwerke und bewirken schon beim Betreten der Immobilie ein Gefühl von Wärme und Harmonie. Die Villa präsentiert sich sowohl in technischer als auch optischer Hinsicht auf höchstem Niveau, vom Untergeschoss bis zum Dachfirst. Sämtliche Zimmer sind zudem mit maßgefertigten Einbaumöbeln ausgestattet, die ausgebauten Ateliers sind vollklimatisiert und durch die zahlreich integrierten Dachgauben und Dachflächenfenster sehr gut belichtet. Das nicht einsehbare Grundstück und der parkähnliche Garten in Südausrichtung bilden selbst in Dahlem eine ungewöhnliche Oase. • Sehr gute Lage in Dahlem • Homogene Nachbarschaft • Sehr umfassende Infrastruktur • Familienfreundlich • Süd-Grundstück • Parkähnlich angelegter Garten • Großzügiges Raumangebot • Hochwertige Materialien • Technisch in Top-Zustand • Erhöhte Sicherheit durch z.B. nahe gelegene Botschaften und Residenzen • Einzugsbereit
Objekttyp

Villa

Zimmer

8

Badezimmer

3

Wohnfläche

275 m²

Gesamtfläche

437 m²

Grundstücksfläche

1.100 m²

Zustand

Top

Baujahr

1960
Energieeffizienzklasse
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

94.5 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garten
Terrasse

Dahlem : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Immobilie ist in Dahlem und damit im exklusivsten und renommiertesten Stadtteil Berlins gelegen, geprägt durch herrschaftliche Villen, klassische Einfamilienhäuser, eine Vielzahl an Botschaften und exklusiven Eigentumswohnanlagen und durchzogen von großzügigen Parks und herrlicher Natur. Im fußläufig erreichbaren Forst des Grunewalds mit seinen herrlichen Seenketten und zahlreichen Wanderrouten finden Sie schnell Ihren persönlichen Lieblingsplatz, um die Seele baumeln zu lassen und sich bei einem gemütlichen Spaziergang bei hervorragender Luftqualität zu regenerieren. Auch Sportbegeisterte kommen durch die umliegenden Traditionsvereine für Golf, Tennis, Reiten, Hockey oder auch Fußball schnell auf ihre Kosten. Wer shoppen liebt und den "Berliner Puls" hautnah spüren möchte, für den ist die nahe gelegene City-West entlang des Kurfürstendamms bis hin zum KADEWE genau das Richtige, um sich treiben zu lassen. Ihre Kinder können die exzellenten privaten Grund- und Oberschulen in der Umgebung schnell und auf sicheren Wegen erreichen.

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.