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Engel & Völkers Mönchengladbach
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W-02UIF0 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Niklas Spelten
Holschbach & Kronen Residential GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
8Schlafzimmer
4Badezimmer
3Wohnfläche
207 m²Gesamtfläche
281 m²Grundstücksfläche
208 m²Zustand
RenovierungsbedürftigBaujahr
1902Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
241.3 kWh/m²aHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDie Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtbezirk "Stadtmitte". Die Mikrolage des Stadthauses ist entsprechend sehr gut: Supermärkte, Ärzte und Apotheken sowie diverse gastronomische Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Die Einkaufsmeile Hindenburgstraße und das Shopping Center " Minto" im Stadtzentrum sind schnell erreichbar. Im Umfeld findet sich ein vielseitiges Freizeit- und Gastronomieangebot sowie namhafte Kultureinrichtungen. Auch die Verkehrsanbindung ist äußerst günstig: Die Autobahnen A52 und A61 sind ca. 2 km entfernt und bieten eine hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt Düsseldorf.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also ins-gesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.