EFH mit Potenzial und großem Garten in bevorzugter Lage!

Das zum Verkauf stehende Reihenendhaus aus dem Jahre 1966 umfasst eine Wohnfläche von ca. 100 m² und befindet sich auf einem 563 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss finden sich der großzügige Wohn- und Essbereich, mit Blick und Zutritt in den Garten, der sich L-förmig um die Immobilie legt. Durch eine Wandöffnung kann auch die Küche in diese Fläche integriert werden, um einen offenen Grundriss zu ermöglichen. Zudem ist ein Gäste-WC vorhanden. Das Obergeschoss teilt sich auf in ein Badezimmer und drei potenzielle Schlafzimmer, sodass sich die Immobilie auch für eine Familie mit zwei Kindern eignet. Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial und könnte als großzügiger Hobby- und Spielraum hervorragend genutzt werden. Das Kellergeschoss bietet außerdem ausreichend Stau- und Vorratsfläche. Zum Verkaufsumfang gehört eine Garage, die von der Straßenseite aus erreichbar und durch eine Verbindungstüre auch direkt vom Garten aus zu betreten ist. Einkäufe können also schnell und auf direktem Weg ins Haus gelangen. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet entsprechend großes Wertsteigerungs- und Selbstverwirklichungspotenzial - so ließe sich die Immobilie durch den großzügigen Umschwung und die Ecklage z.B. auch um einen Wintergarten oder Ausbau flexibel erweitern. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Team von Engel&Völkers freut sich über Ihre Kontaktaufnahme! Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 217.40, Ölheizung, Dezentral, Baujahr: 1968, Energieklasse: G