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Engel & Völkers Hamburg Barmbek
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W-02UULF – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Andrea Hatop
Hamburg Südost Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
3Badezimmer
1Gesamtfläche
75 m²Zustand
GutBaujahr
1960Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
GasheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisIm Nordosten von Hamburg erstreckt sich Bramfeld, ein vielseitiger Ortsteil mit knapp 50.000 Einwohnern. Dieser Stadtteil grenzt im Norden an Wellingsbüttel, im Osten an Farmsen-Berne, im Süden an Wandsbek und Barmbek-Nord. Bekannt für seine ruhigen Wohnstraßen und grünen Wohngebiete, bietet Bramfeld eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Apotheken und anderen Einzelhandelsgeschäften, die den täglichen Bedarf decken. Eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés und gastronomischen Einrichtungen ist ebenfalls vorhanden. Besonders für Familien bietet Bramfeld eine einladende Umgebung, umgeben von Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Entspannung einladen. Der einzigartige Ohlsdorfer Parkfriedhof liegt in unmittelbarer Nähe und ist nicht nur Hamburgs größte Grünanlage, sondern auch ein geschätztes Kulturdenkmal. Der Bramfelder See sowie ein großer Spiel- und Grillplatz in der Nähe ziehen viele Besucher an, insbesondere im Sommer. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit verschiedenen Buslinien, die eine einfache Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz von Hamburg ermöglichen. Die Bramfelder Chaussee und die Steilshooper Allee fungieren als Hauptverkehrsadern, die den Stadtteil durchziehen. Insgesamt bietet Bramfeld eine gute Mischung aus Grünflächen, Freizeitmöglichkeiten und Infrastruktur, die es zu einem attraktiven Wohnort im Nordosten von Hamburg macht.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.