Heller leben im 5. Obergeschoss

585.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~58 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese Single oder Paar-Wohnung im 5. Obergeschoss greift die klare Grundrissidee des Projekts auf. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und profitiert von viel Licht sowie schönen Blicken auf das Quartier. Der angeschlossene Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen angenehmen Ort für die ruhigen Momente des Alltags. Auch das Schlafzimmer ist gut geschnitten und wird ergänzt durch ein modernes Bad sowie eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung, die den Anspruch eines Neubaus konsequent erfüllt. Die Einheit ist bezugsfertig und sofort verfügbar – ein klarer Vorteil in einem Markt, in dem viele Projekte noch in der Entwicklung sind. Gleichzeitig ist die "Friedenauer Höhe" bereits weitgehend fertiggestellt und bewohnt, sodass ein gewachsenes, funktionierendes Umfeld entstanden ist. Gerne beraten wir Sie zu weiteren bezugsfertigen Einheiten in diesem Quartier oder unterstützen Sie bei der Finanzierungsberatung. + Eigentumswohnung im Neubauprojekt MARLENE UND DIETRICH + 2 Zimmer + 1 Schlafzimmer + 1 Badezimmer + offener Wohn- & Essbereich + barrierefreier Grundriss + Balkon mit Ost-Ausrichtung + Tiefgarage mit möglicher E-Mobilität + fertiggestellt und bezugsbereit + Provisionsfrei für Kaufende Wir freuen uns auf eine persönliche Beratung und ausführliche Vorort-Begehung – ab jetzt auch in unsere erste voll ausgestattete Musterwohnung. 185/G4/E6/Eh7
Ausstattung
Balkon
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Engel & Völkers Berlin Projektvertrieb

Ihr:e Expert:in: Team Friedenauer Höhe

Engel & Völkers ID: OI-BER-185/G4/E6/Eh7

Objektdetails
  • Objektart

    Dachgeschoss

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Parkplätze

    55

  • Wohnfläche

    ~58 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    54.7 kWh/m²a

Ort: Friedenau, Berlin

Probier's mal mit Gemütlichkeit Friedenau liegt im Herzen Berlins und dennoch abseits des Trubels. Wer sich inmitten der Weltstadt nach ein wenig Beschaulichkeit sehnt, findet in dieser charmanten Wohngegend sein perfektes Zuhause. Bei einer bunten Mischung aus gutbürgerlichen Restaurants, Weinhandlungen, Gourmet-Läden, Buchhandlungen und Galerien lässt es sich gut sein. Kinder, die alleine mit dem Fahrrad in Straßen und Parks unterwegs sind, vermitteln unweigerlich ein Gefühl von Vertrautheit und machen das harmonische Miteinander vor Ort allgegenwärtig. Die zeitlose Architektur des neuen Stadtquartiers "Friedenauer Höhe" zwischen Innsbrucker Platz und Bundesplatz ist eine moderne Ergänzung zum südlich gelegenen Gründerzeitviertel. Die selbst für Berlin hohe Denkmaldichte strahlt eine idyllische Ruhe aus – Straßenbäume und Vorgärten gelten hier als Norm. Wunderschöne Plätze mit Spielplatzbereichen, inhabergeführte Ladenlokale und die vielseitigen Angebote der Hauptstraße bereichern den Alltag der Anwohner. Darüber hinaus gleicht der Ortsteil Friedenau einer kleinstädtischen Insel, von der aus alle Großstadt-Highlights schnell erreicht sind. Diverse S- und U-Bahnlinien begünstigen zügiges Ankommen in Charlottenburg, Tempelhof, Steglitz oder Kreuzberg. Wege in die beliebten Straßenzüge des benachbarten Schönebergs oder Wilmersdorfs lassen sich auch gut und gerne mit dem Fahrrad zurücklegen. Die direkte Anbindung an die A100 ist zudem eine gute Alternative für rasches Durchqueren oder auch mal Verlassen des trubeligen Berlins.

Grundriss

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