Engel & Völkers
Sandy path to ocean, flanked by tall, dry grass under a blue sky with scattered clouds.

Exklusives Wohngefühl mit Blick auf die Ostsee

595.000 €
  • 2 Zimmer
  • ~79 m² Wohnfläche

Beschreibung

Die Apartmentanlage „Haus am Meer“ liegt in unmittelbarer Strandnähe und verbindet die Schönheit des Küstenstreifens mit Küstenwald und Sandstrand, während sie gleichzeitig die Reize modernen Wohnens verkörpert. Hier haben Sie die Möglichkeit, in einer der wenigen Neubauprojekte in dieser außergewöhnlichen Lage zu wohnen oder Ihre freien Tage in naturverbundener Ruhe zu genießen. Den feinsandigen Ostseestrand erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Die 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung verfügt über eine Terrasse mit angrenzender Gartenfläche und einen Balkon im Obergeschoss, von dem aus Sie einen faszinierenden Meerblick genießen können. Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung bietet Ihnen viel Platz für individuelle Freiräume und Kreativität. Der offene gestaltete Grundriss verleiht der Eigentumswohnung ein ganz besonderes Ambiente. Gestalten Sie den Innenausbau nach Ihren Wünschen. Die Böden- und Badausstattung ist nach Ihren individuellen Ideen umsetzbar. Anbei einige Ausbaumerkmale der Wohnung: *massive Eingangstüren aus Holz mit Glaselementen und hohem Standard *stilvolle Prägetüren mit Kassetten in weißer Optik *qualitätsvolle Holzfenster mit Sprossung und Fensterläden zur Vorderseite *hochwertige Hebe-Schiebetüren aus Aluminium mit elektrischen Rollläden zu den Terrassen *Balkon mit Glasbrüstung * elektrische Rollläden * Sauna *edle Holztreppe in Bicolor*effiziente und umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktion und Wärmerückgewinnung *Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für ein angenehmes Klima *Glasfaseranschluss * Ladeanschluss für Elektro-Autos auf Ihrem Parkplatz möglich
Ausstattung
GartenMeer/SeeblickTerrasseAm Wasser
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Engel & Völkers Fischland/Darß

Ihr:e Expert:in: Kerstin Alwardt

Engel & Völkers ID: W-02WVJB

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    2

  • Wohnfläche

    ~79 m²

  • Nutzfläche

    ~3 m²

  • Gartenfläche

    ~27 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2025

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    58 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Wärmepumpe, Fußbodenheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Ahrenshoop, Mecklenburg-Vorpommern

Ahrenshoop – der Ort für Natur- und Kunstfreunde, ist geprägt durch die Tradition und Geschichte als Künstlerkolonie. Zwischen Ostsee und Bodden im Nationalpark „Vorpommersche Boddenlandschaft“ liegt der malerische Ort. Mit einer Fläche von ca. 527 ha und 622 Einwohnern, inkl. kleinem Hafen, strahlt der Ort Gemütlichkeit und Wärme aus. Es ist ein mondäner Kulturort mit Historie und Geschichte seit mehr als über 200 Jahren. Für das leibliche Wohl sorgen viele ansprechende Cafés und Restaurants. Sehenswert und sehr beeindruckend ist das Kunstmuseum. Kunstliebhaber finden hier eine Vielzahl an Ausstellungen von einheimischen Künstlern sowie verschiedene Kunstveranstaltungen. Sehr beliebt ist unter anderem die Lange Nacht der Kunst. Die umliegenden Wasserflächen bieten ideale Bedingungen für Wassersportler, sich vielfältig zu beschäftigen - ob Segeln, Angeln, Wasserwandern oder Surfen. Die Steilküste von Ahrenshoop ist ein beeindruckendes Naturerlebnis. Hier können Sie Spaziergänge machen oder mit dem Fahrrad fahren. Durch das großzügig ausgebaute Rad- und Wanderwegenetz (ideal auch für Inlineskater) können Sie in aller Ruhe die Halbinsel Fischland-Darß-Zingst erkunden. Ausstellungen, Konzerte, Lesungen, Sommerfeste und weitere kulturelle Höhepunkte sind gern besuchte Anziehungspunkte. Ahrenshoop bietet eine Infrastruktur, die auf einen ländlichen Tourismusort zugeschnitten ist. Hier finden Sie einen Supermarkt, Restaurant und Cafés. In den umliegenden Gemeinden stehen Ihnen Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ahrenshoop bietet ein gut ausgebautes Verkehrsnetz, mit Bus und Auto erreichen sie umliegende Orte und bei gutem Wetter können sie die ausgebauten Fahrradwege nutzen, um den Darß zu erkunden oder auch um Ribnitz-Damgarten und Barth zu erreichen. Highlights dieser Region sind u.a. die Hanse Sail in Rostock (im August), das Bernstein Museum in Ribnitz-Damgarten, das Meeresmuseum & Ozeaneum in Stralsund, der Rostocker Zoo, die Wasserskianlage in Körkwitz oder Rostock, der Vogelpark Marlow sowie der Reiterhof in Klockenhagen. Die Ostseebäder Wustrow, Dierhagen, Prerow und Zingst sind in wenigen Autominuten erreichbar. Weitere Entfernungen: Rostock-Innenstadt / Ahrenshoop über B 105 in 55 Minuten, Hamburg-Innenstadt / Ahrenshoop über die A 1/ A 20 in 2 Stunden 25 Minuten, Berlin-Innenstadt / Ahrenshoop über A 10, A 24, und A 19 in 2 Stunden 50 Minuten.

Grundrisse (4)

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