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Engel & Völkers Berlin Prenzlauer Berg

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W-02T5ZT – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Sonja Zorembik

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02T5ZT

Prenzlauer Berg, Berlin, Deutschland

Frisch renovierte Altbauwohnung mit Weitblick

Preis

459.000 €

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Wohnfläche66 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im 4. Obergeschoss des Vorderhauses eines fünfgeschossigen Altbaus. Das aus der Gründerzeit stammende Eckgebäude wurde 1903 errichtet und 1998 kernsaniert. Nach einer gerade fertiggestellten Fassadensanierung erstrahlt auch die geschmackvoll gestaltete Fassade in einem neuen Glanz. Die Wohnung selbst bietet alles, was eine typische Altbauwohnung mitbringen muss: Originaler Dielenboden und eine Deckenhöhe von bis zu ca. 3,20 Metern verleihen der Einheit den typischen Altbaucharakter. Optimal geschnitten orientiert sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Ostbalkon zur Straße und ermöglicht von dort aus, einen freien Blick über Berlin. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof orientiert, der mit einer liebevollen Bepflanzung eine angenehme Atmosphäre schafft. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Größe der Küche ist so konzipiert, dass nicht nur die Einbauzeile Platz findet, sondern auch noch genügend Raum für einen Essbereich ist. Somit wäre diese Wohnung nicht nur ideal für Singles oder Paare, sondern auch WG geeignet. Ein praktisches Kellerabteil komplettiert das Angebot. Ausstattung: • Dielenboden • Fliesenboden • Doppelkastenfenster • Kunststofffenster • Deckenhöhe ca. 3,20 m • Küche mit Einbauzeile • Bad mit Badewanne • Ostbalkon • Kellerabteil • Fahrradstellplätze im begrünten Innenhof

Objekttyp

Wohnung

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

66 m²

Baujahr

1903

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

75 kWh/m²a

Ausstattung

Balkon

Keller

Prenzlauer Berg : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Prenzlauer Berg zählt wohl zu den begehrtesten Wohngegenden Berlins. Geschlossene Wohnquartiere und schöne Altbauten prägen das Erscheinungsbild. Rund um den nahegelegenen Arnimplatz, eine kleine grüne Oase, finden sich zahlreiche Geschäfte und Cafés, die zum Verweilen einladen. Neben vielen Ausgehmöglichkeiten gibt es auch verschiedene Läden für den täglichen Bedarf in direkter Umgebung. Die Schönhauser Allee, die Kastanienallee und die Prenzlauer Allee sind pulsierende Lebensadern dieses Viertels. Sowohl der beliebte Mauerpark als auch die Kulturbrauerei mit großem Kino und wöchentlichem Street-Food-Markt sind in ca. 15 Minuten erreichbar und locken mit ihren vielfältigen Angeboten. Des Weiteren ist der bekannte Kollwitzplatz mit seinem Wochenmarkt, der immer donnerstags und sonnabends stattfindet, in ca. 20 Minuten zu erreichen

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Courtagepassus

Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatz-ansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.