Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und zwei Bädern
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
Beschreibung
Engel & Völkers Rheinland MMC
Ihr:e Expert:in: Tanja Bartels
Engel & Völkers ID: W-047PAR
Lohausen, Düsseldorf
Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und zwei Bädern
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
3.900 €
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
Ihr:e Expert:in: Tanja Bartels
Engel & Völkers ID: W-047PAR
Objektart
Wohnung
Zustand
Sehr gut
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Etage
1
Etagen-Anzahl
1
Garagen
1
Parkplätze
2
Wohnfläche
~201 m²
Bodenbelag
Parkett
Baujahr
1970
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
173.4 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Gasheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Der nahezu ländlich gelegene Ortsteil Lohausen gehört zu einer der bevorzugten Wohnlagen im Düsseldorfer Norden. Der Rheindamm lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, zum Radfahren und Joggen ein. Reitställe, Tennis- und Sportanlagen liegen in direkter Nachbarschaft und ergänzen die Attraktivität dieses stadt- wie auch naturnahen Standortes. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Arztpraxen aller Fachrichtungen, Restaurants, Cafés und einen wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt in den Stadtkernen Kaiserswerth und Lohausen machen das Umfeld nahezu perfekt. Der genannte pittoreske Ortskern von Kaiserswerth ist nur ca. 3,5 km entfernt. Die sehr bekannte und renommierte Internationale Schule ISD passieren Sie auf dem Weg nach Kaiserswerth. Sie ist insofern auch gut mit dem Fahrrad erreichbar. Eine exzellente Verkehrsanbindung an die Düsseldorfer Innenstadt mit dem PKW und durch öffentliche Verkehrsmittel zeichnet die Wohnlage zusätzlich aus. Auch besteht die schöne Möglichkeit, mit der Autofähre unmittelbar auf die linke Rheinseite nach Meerbusch zu gelangen. Der Flughafen ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Kindergärten, Grundschulen und zwei Gymnasien mit dem besten Ruf sind schnell zu erreichen.
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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
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