CAMPUS 4 - MODERNE BÜROFLÄCHEN AN RENOMMIERTEN STANDORT

Preis auf Anfrage

~1.978 m² Gesamtfläche
~143 m² Lagerfläche
~1.834 m² Bürofläche
337,99 Teilbar ab

Beschreibung

campus#4 - das ist ein klares Statement für moderne Architektur, innovative Grundrisse und optimalen Standort. Das 2023 errichtete Gebäude bietet einen modernen Bürokomplex mitten in Braunschweig. In jeder Etage stehen großzügige Flächen von rund 800 m²,aufteilbar in zwei Nutzungseinheiten zur individuellen und kreativen Aufteilung bereit. Das sind attraktive Optionen zum Besprechen und Arbeiten, die sich für Unternehmen, Selbstständige und Freiberufler gleichermaßen eignen. Das Ganze mit maximaler Flexibilität in acht Mieteinheiten. Die lichtdurchfluteten Räume mit bodentiefen Fenstern sorgen für optimale Lichtverhältnisse und einen weiten Blick. Für die Mieter stehen Parkplätze im direkt angrenzenden Parkdeck zur Verfügung. Wer mit den öffentlichen Verkehrsmitteln anreist, erreicht campus#4 gleichfalls schnell, direkt und unkompliziert. Auch in Sachen Energie punktet das Objekt. Verträgliche Nebenkosten sind durch den hohen energetischen Standard von KfW 55 garantiert. Das Gold Zertifikat der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) bescheinigt dem innovativen Bürokomplex ökologisch verträgliche und nachhaltige Bauweise. Die Klimatisierung (Heizen und Kühlen) erfolgt über moderne Energieböden. • Fernwärme • Heiz- und Kühlsystem • Servicekühlung im ELT-Raum gewährleistet • Lüftungsanlage • außenliegender Sonnenschutz • Energiestandard DGNB Gold • Barrierefreiheit gewährleistet • Lagerräume im UG vorhanden • Zugangssicherheitssystem • Brandmeldeanlage • Beleuchtung nach Arbeitsstätten Richtlinie • Raumhöhe 3,68 – 4,08 m • Parkdeck mit ca. 43 freien Stellplätzen • Fahrradstellplätze • 10 Stellplätze mit E-Ladepunkt • Hoher energetischer Standard, KfW 55 • Ökologisch verträgliche und nachhaltige Bauweise, DGNB Gold Zertifikat • Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster • Klimatisierung über modernen Energieboden (Heizen und Kühlen), zusätzlich Lüftungsanlage • Flexible Raumgestaltung durch 400 m² Regelung. Grundrisse nach individuellen Wünschen anpassbar • Parkplätze im direkt angrenzenden Parkdeck verfügbar, • ausgezeichnete ÖPNV-Anbindung EV06027

Engel & Völkers

+49 531 213 69 00

Ihr:e Expert:in: Team Büroflächenvermietung

Engel & Völkers ID: OI-HAN-EV06027

Ort: Viewegs Garten-Bebelhof, Braunschweig

Braunschweig ist weit über die Grenzen Niedersachsen bekannt. Mehr noch: Hier sind internationale Forschung, moderne Wissenschaft und erfolgreiche Traditionsunternehmen gleichermaßen zu Hause. Forschungsvielfalt und ein dichtes Netzwerk aus Forschungseinrichtungen, Hochschulinstituten und Technologieunternehmen zählen zu den besonderen Qualitätsmerkmalen der zweitgrößten Stadt Niedersachsens. Der attraktive Businesspark CAMPUS 3 im Süden von Braunschweig besteht aktuell aus drei Gebäuden mit insgesamt 15.340 m² vermietbarer Fläche. Zu den 27 Mietern zählen u.a. die Unternehmen WWK Lebensversicherung und Kuka Roboter sowie die Technische Universität Braunschweig. Arbeiten und Leben – beides lässt sich in der historischen Stadt mit dem prächtigen Schloss hervorragend verbinden. Ob Ausflüge ins Grüne, sonstige Freizeitvergnügen oder Kunst und Kultur: Braunschweig hat ein vielfältiges Angebot für alle Altersgruppen und Interessen im Portfolio. Überdies machen die geografische Lage Braunschweigs mitten in Deutschland sowie die guten Verkehrsanbindungen Stadt und Region zu einem sehr gut erreichbaren Verkehrsknotenpunkt in der Mitte Europas – und zwar per Auto, Bahn und Flugzeug.